随着 2021 年底的临近，购房者的需求仍远高于长期平均水平，而且大温哥华地区房地产市场待售房屋供应量继续下降。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2021 年 11 月该地区的住宅销售总量为 3,428 套，比 2020 年 11 月记录的 3,064 套增长了 11.9%，比 10 月售出的 3,494 套下降了 1.9% 2021。

上个月的销售额比 10 年 11 月的平均销售额高出 33.6%。

2021 年 11 月，在大温哥华地区的多重上市服务® (MLS®) 上新挂牌出售的独立式、附属式和公寓物业有 3,964 套。与 2020 年 11 月上市的 4,068 套房屋相比，下降了 2.6%，同比下降了 2.1%。与 2021 年 10 月上市的 4,049 套房屋相比，下降了美分。

目前在大温哥华地区的 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为 7,144，与 2020 年 11 月（11,118）相比减少了 35.7%，与 2021 年 10 月（8,034）相比减少了 11.1%。

对于所有房地产类型，2021 年 11 月的销售与活跃上市比率为 48%。按房产类型划分，独立屋的比例为33.8%，联排别墅的比例为74.3 %，公寓的比例为53.7 %。

一般来说，分析师表示，当房价比率持续低于 12% 时，房价就会面临下行压力，而房价在几个月内超过 20% 时，往往会面临上行压力。

斯图尔特说：“供需之间的不平衡，加上一些买家希望使用利率较低的固定期限抵押贷款，在这个市场传统上较为平静的时期给房价带来了上行压力。”

大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房屋价格指数综合基准价格目前为 $1,211,200。这比 2020 年 11 月增加了 16%，与 2021 年 10 月相比增加了 1%。