大温哥华地区* 5 月份的房屋销售和挂牌活动稳定，与早春几个月创纪录的活动有所不同。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2021 年 5 月该地区的住宅销售总量为 4,268 套，比 2020 年 5 月的 1,485 套销售量增长了 187.4%，比 4,908 套住房销售量下降了 13%。 2021 年 4 月。

上个月的销售额比 10 年 5 月的平均销售额高出 27.7%。

2021 年 5 月，在大温哥华地区的多重上市服务® (MLS®) 上新挂牌出售的独立式住宅、附属式和公寓物业有 7,125 套。与 2020 年 5 月上市的 3,684 套房屋相比，增加了 93.4% 和 10.2%。与 2021 年 4 月上市的 7,938 套房屋相比，下降了美分。

目前在大温哥华地区的 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为 10,970，与 2020 年 5 月（9,927）相比增加了 10.5%，与 2021 年 4 月（10,245）相比增加了 7.1%。

“随着销售额从创纪录的峰值回落，修订后的抵押贷款压力测试将最高借款金额降低了约 4.5%，以及自 2021 年初以来平均五年固定抵押贷款利率回升超过 2%，我们将密切关注进入夏季的这些因素，以了解它们将对当前市场周期产生什么影响，”斯图尔特说。

对于所有房地产类型，2021 年 5 月的销售与活跃上市比率为 38.9%。按房产类型划分，独立屋的比例为29.8%，联排别墅的比例为53.8%，公寓的比例为43.5%。

一般来说，分析师表示，当房价比率持续低于 12% 时，房价就会面临下行压力，而房价在几个月内超过 20% 时，往往会面临上行压力。

斯图尔特说：“在大流行的大部分时间里，卖家的市场状况凸显了增加我们地区住房供应的数量和种类的必要性。” “这样做需要更加严格地关注规划、降低建筑成本、了解人口变化以及加快建筑审批流程。”

大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房屋价格指数¹综合基准​​价格目前为 1,172,800。这比 2020 年 5 月增加了 14%，与 2021 年 4 月相比增加了 1.5%。

2021 年 5 月独立屋销量达到 1,430 套，比 2020 年 5 月记录的 537 套独立屋销量增长 166%。独立屋的基准价格为 1,800,600 。这比 2020 年 5 月增加了 22.8%，与 2021 年 4 月相比增加了 1.7%。

2021 年 5 月公寓住宅的销量达到 2,049 套，比 2020 年 5 月的 653 套销量增长了 213%。公寓的基准价格为 737,100 。这比 2020 年 5 月增加了 7.9%，与 2021 年 4 月相比增加了 1.2%。

2021 年 5 月的联排住宅销售总量为 800 套，比 2020 年 5 月的 298 套销售量增长了 168%。联排住宅的基准价格为 936,300 。这比 2020 年 5 月增加了 16.3%，与 2021 年 4 月相比增加了 1.8%。