温哥华房屋上市量的减少 – 卖家都去哪了？

温哥华房屋卖家似乎是出于集体本能而逃离了市场。

这是因为需求不那么旺盛，而且愿意参与竞标并提供高价的买家也越来越少。

卖家正在退后一步，等待更多的好时机来列出他们的房产。

“卖家都去哪儿了？” 德克斯特房地产公司问道。

这家温哥华房地产公司在周五（7 月 16 日）发布的月中报告中使用了同样的问题。

凯文·斯基普沃斯 (Kevin Skipworth) 编写的报告称：“由于这种趋势可能会持续下去，我们可能会看到，在过去 25 年中，第二次从 9 月开始，活跃挂牌总数将降至 10,000 以下。”

Skipworth 是 Dexter Realty 的合伙人、管理经纪人和首席经济学家。

该报告指出，从 7 月 1 日至 7 月 15 日，大温哥华房地产委员会 (REBGV) 的房地产经纪人售出了 1,692 处房产。

与此同时，同期市场上只有 2,491 套新的待售房屋上市。

“新上市的数量与我们在 6 月中旬的情况形成鲜明对比，”Skipworth 写道。

这位房地产高管指出，截至 6 月 15 日，已售出 2,028 处房产和 3,405 处新房源。

“因此，虽然与上个月中旬相比，销售额仅下降了 17%，但新上市数量下降了 27%，导致市场上活跃上市的数量减少，”Skipworth 指出。

此外，在 2021 年 5 月中旬，共有 2,183 处房产售出，3,758 处新房源上市。

截至 7 月 15 日，活跃挂牌总数为 10,958，而 2020 年 7 月 15 日为 12,458。

此外，该报告指出，截至 2021 年 6 月中旬，共有 11,659 个活跃的房源。

房地产协会也指出房屋挂牌量下降。

在 2021 年 7 月 12 日的一份报告中，卑诗省房地产协会表示，6 月份活跃住宅挂牌总数同比下降 23.4%。

首席经济学家 Brendon Ogmundson 的 BCREA 报告还指出，挂牌量“按月季节性调整后继续下降”。

同时，REBGV 在 7 月 5 日报告说，2021 年 6 月新挂牌出售的独立式、附属式和公寓式物业有 5,849 套。

董事会表示，与 2021 年 5 月上市的 7,125 套房屋相比，新上市的数量减少了 17.9%。

此外，挂牌待售房屋总数为 10,839 套，与 2020 年 6 月（11,424 套）相比下降 5.1%，与 2021 年 5 月（10,970 套）相比下降 1.2%。

同样在 7 月 5 日，弗雷泽河谷房地产委员会 (FVREB) 报告称，它在 6 月份收到了 3,108 份新房源。

与去年相比，新上市的数量下降了 10%，与 2021 年 5 月相比下降了 21%。

FVREB 指出，截至 2021 年 6 月，总活跃库存为 5,474，比 5 月减少了 7%，比 2020 年 6 月减少了 22.5%。

在 Dexter Realty 的报告中，Skipworth 写道，虽然 7 月份的销售额再次下降，但“下降幅度更大的是新上市的上市数量”。

报告指出：“这正在耗尽大温哥华地区本已很低的活跃挂牌数量，并使买家之间的竞争继续下去。”

此外，“仍有买家希望利用持续的低利率”。

报告称：“考虑到所有因素，房地产市场仍然活跃，但在接下来的一个半月里，由于缺乏上市房源，这可能会受到阻碍。”

文章来源： https://www.straight.com/news/as-vancouver-home-listings-dwindle-report-asks-where-have-all-sellers-gone