温哥华房地产：独立屋销量暴跌-疫情下的房屋买卖“终于逆转”
预计低陆平原的房地产委员会将很快发布最新的月度报告。
种种迹象表明，市场在 2021 年 7 月再次放缓。
这种下降在独立屋中最为明显，在 COVID-19 高峰期吸引了高价，因为买家希望有更大的空间来度过大流行。
房地产网站Zealty.ca 处理的数据表明，2021 年 7 月，大温哥华房地产委员会 (REBGV) 服务的市场上售出了 1,041 套单户住宅。
该数字与 2021 年 6 月相比环比下降了 18%，与 2020 年 7 月相比下降了 7.4%。
弗雷泽河谷房地产委员会 (FVREB) 所服务的市场也出现了同样的情况。
2021 年 7 月，该地区的房地产经纪人共售出 831 套独立式住宅。
销售额较 2021 年 6 月下降 12.7%，与 2020 年 7 月相比下降 13.7%。
奇利瓦克和地区房地产委员会 (CADREB) 也是如此。
2021 年 7 月，该地区共售出 171 套独立屋。
该数字比 2021 年 6 月下降了 27.8%，比 2020 年 7 月下降了 16.2%。
对于Zealty.ca 的首席执行官兼网站所有者霍利韦尔地产的管理经纪人Adam Major 来说，这些都意味着一件事。
“这表明 COVID 狂热推动了对郊区更多空间和独立式住宅的需求，最终正在逆转，”梅杰告诉Straight。
对于 REBGV、FVREB 和 CADREB 覆盖的合并市场，2021 年 7 月共有 2,043 套独立屋易手。
这意味着比 2021 年 6 月下降 16.9%，比 2020 年 7 月下降 10.8%。
梅杰还回顾了 REBGV 覆盖的地区 10 多年，其中包括温哥华，但不包括 FVREB 下的素里。
梅杰指出，2021 年 7 月大温哥华地区的 1,041 套独立屋销量“实际上低于 7 月份 1,053 套的 10 年平均水平”。
“对于独立屋销售而言，今年 7 月是十年来第六个最繁忙的 7 月，因此独立屋市场肯定正在降温，”霍利韦尔地产高管指出。
在温哥华市，独立屋销售量环比下降，但仍保持年度增长。
温东在 2021 年 7 月售出 144 套独立屋，比 2021 年 6 月减少了 7.1%，比 2020 年 7 月增加了 2.1%。
在价格较高的温哥华西区，2021 年 7 月有 93 套独立屋易主，比上月减少 19.1%，比 2020 年 7 月增加 20.8%。
至于大温哥华的公寓，2021 年 7 月的情况稍微复杂一些。
上个月，REBGV 的房地产售出了 1,675 套公寓，比 2021 年 6 月下降了 5.8%，但与 2020 年 7 月相比增长了 19.5%。
“1,675 套公寓销售是十年来第二繁忙的 7 月，因此仍然可用的低利率和廉价抵押贷款肯定有助于保持市场活跃，”梅杰说。
再次在 REBGV 市场，2021 年 7 月共售出 610 套联排别墅，比上月下降 16%，比 2020 年 7 月每年小幅增长 0.5%。
“大温哥华的联排别墅销售同比几乎持平，”梅杰指出。
2021 年 3 月，大温哥华地区和低陆平原其他地区的房地产市场达到顶峰。
现在在后视镜中就是这样。
“公寓市场仍然活跃，公寓价格创下新纪录，”梅杰指出。
2021 年 7 月，大温哥华地区公寓的中位价达到 650,000 ，准确地说是 649,900。
“公寓中位数价格比 2020 年 7 月记录的 590,000 美元的价格同比上涨 10%，”梅杰解释说。
由蒂夫·麦克莱姆 (Tiff Maccklem) 领导的加拿大央行将其关键利率维持在 0.25% 的最低水平，直到 2022 年上半年。
与此同时，加拿大联邦政府于 7 月 30 日宣布，将扩大 COVID-19 福利和商业支持。
