加拿大房地产市场现在正在调整 - 下调?

加拿大房地产市场现在正在调整 - 下调?

加拿大房地产市场现在正在调整 TD银行分析师表示,加拿大的房屋销售“已经开始认真调整”。 就银行经济学家 Rishi Sondhi 而言,“有趣的问题是下降的幅度有多大”。修正是小幅下降。 正如 Sondhi 在周三(7 月 28 日)的一份报告中所写的那样,从今年 6 月开始的更严格的压力测试规则,以及“削弱可负担性应该会继续推动销售走低”。 但预期市场崩盘和燃烧的人们不应该屏住呼吸。 “然而,与此同时,”Sondhi 表示,“家庭储蓄率高、收入增加和人口增长更强劲,可能会使销售额远高于大流行前的水平。” Sondhi 指出,自 2021 年 3 月以来,加拿大的房屋销售量下降了 25%。 “事实证明,”这位银行经济学家写道,“就活动而言,3 月似乎是绝对的高峰,比我们在去年冬天发布的展望中所预期的提前了几个月。” 这反映在BC省,那里的房屋销售额和价格在 3 月份创下历史新高,但此后有所下降。 在全国范围内,加拿大房地产协会报告称,6…

视野开阔的房屋价格高,这就是为什么它们在夏季卖得很好的原因

视野开阔的房屋价格高,这就是为什么它们在夏季卖得很好的原因

视野开阔的房屋价格高,这就是为什么它们在夏季卖得很好的原因 在温哥华大多数人只是想要一个栖身之地。 其他财力雄厚的人会寻找一些对某些人来说似乎有些抽象的额外东西。 他们想要无敌海景公寓,或者独立屋,并且愿意支付更高的房屋价格去买。 “有什么看法?” 长期担任温哥华房地产经纪人的大卫·哈钦森 (David Hutchinson) 问道。”嗯,似乎意义重大。“ 但是,您如何为景色去添加自己的买房成本? “我曾经有一个客户,房子定价过高,每当我提出降价时,卖家都会说,’但是风景呢?’,”哈钦森说。 在温哥华,有独栋住宅、联排别墅和公寓,享有美景,它们“都带有价格标签”。 一个有景色的房屋值多说钱? Hutchinson 指出,固定标准价格可能很棘手。 他举例说明了户外露台的定价,人们可以在那里欣赏美景。 假设有一个 1,000 平方英尺的公寓,价格为每平方英尺 1,000。公寓单元有一个 800 平方英尺的露台。露台多少钱? “一位房地产经纪人曾告诉我,他的定价是室内空间平方英尺价格的一半,所以在这种情况下,每平方英尺 500 温哥华海景房屋价格: 再次,您如何为有景色的房屋定价?  哈钦森说:“一些买家会坚持景观,并会牺牲较小的房屋面积以获得更多的视觉广阔空间。” Sutton Group-West Coast Realty…

投资众筹房地产是明智的选择吗?

投资众筹房地产是明智的选择吗?

投资众筹房地产是明智的选择吗? 高昂的房地产成本通常被认为是进入温哥华房地产市场的主要障碍。结果,一些加拿大人转向了众筹。 在北美,有几家房地产众筹公司将可投资房产分成零碎股份。我最近在BC省 Mission 购买了部分租赁开发项目。该项目的众筹目标是 500,000,其中包含 500,000 股,每股价值. 总共约有 1,000 人平均投资近 500以筹集 50 万。这是一项长期持有,开发商将在未来两年内建造 105 个单位,其中包括 11 个负担得起的出租单位,然后将它们出租三年,然后再出售这些单位并将利润分配给投资者。 我参与 Mission 出租物业众筹的原因有两个。首先,我同意众筹采购团队对 Mission 的评估——它具有巨大的资本增值和租金收入潜力——其次,我将这笔投资作为我孩子的学习经验。 投资房产是一次学习经历 – 温哥华房产网 我的孩子在学校的成绩单上每获得一个“A”,我就会给他们 100。今年,他们决定通过众筹将收入投资于房地产。我们选择 Mission 项目是因为它是本地的,这意味着我们可以参观开发项目,监控它的进展和体验,尽管在很小的程度上,通常伴随着拥有房屋的自豪感。…

加拿大最小的房屋 - 售价低于$25,000

加拿大最小的房屋 - 售价低于$25,000

加拿大最小的房屋 – 售价低于$25,000 本地建造的 72 平方英尺 Yocto 配备全套电器,不需要建筑许可证 在大温哥华地区,6 月份独立式住宅的平均售价为 180 万,公寓售价为 737,000,一家小型房屋建筑商提供的可能是加拿大最便宜和最小的房屋。 “我们的核心业务是为原住民提供祖母房和住宅,”位于不列颠哥伦比亚省枫树岭的 Dwelltech 发言人蔡斯·莱夫内斯基 (Chase Lefneski) 说,该地区 5 月份的基准房价比一年前上涨了 34%,达到 110 万。 Dwelltech 制造了三个不同的小房子。 它的最新产品 Yocto 是最小的——72 平方英尺。…