视野开阔的房屋价格高，这就是为什么它们在夏季卖得很好的原因
在温哥华大多数人只是想要一个栖身之地。
其他财力雄厚的人会寻找一些对某些人来说似乎有些抽象的额外东西。
他们想要无敌海景公寓，或者独立屋，并且愿意支付更高的房屋价格去买。
“有什么看法？” 长期担任温哥华房地产经纪人的大卫·哈钦森 (David Hutchinson) 问道。”嗯，似乎意义重大。“
但是，您如何为景色去添加自己的买房成本？
“我曾经有一个客户，房子定价过高，每当我提出降价时，卖家都会说，’但是风景呢？’，”哈钦森说。
在温哥华，有独栋住宅、联排别墅和公寓，享有美景，它们“都带有价格标签”。
一个有景色的房屋值多说钱？
Hutchinson 指出，固定标准价格可能很棘手。
他举例说明了户外露台的定价，人们可以在那里欣赏美景。
假设有一个 1,000 平方英尺的公寓，价格为每平方英尺 1,000。公寓单元有一个 800 平方英尺的露台。露台多少钱？
“一位房地产经纪人曾告诉我，他的定价是室内空间平方英尺价格的一半，所以在这种情况下，每平方英尺 500
温哥华海景房屋价格：
再次，您如何为有景色的房屋定价？
哈钦森说：“一些买家会坚持景观，并会牺牲较小的房屋面积以获得更多的视觉广阔空间。”
Sutton Group-West Coast Realty 经纪人曾经有一个退休的客户，他卖掉了他在兰利的房子，并买了套新威斯敏斯特公寓。
他问我，’你知道我为什么想要这里的公寓吗？’ 我说“不”，他告诉我他想要弗雷泽河的景色。他说，这是一条河流。总有一些东西可看，哈钦森回忆道。
不过，房地产经纪人指出，还有一件事需要考虑。
哈钦森说：“温哥华经常下雨，一年中的大部分时间，这种昂贵的景色都会消失。”
他说，这就是为什么在晴天总是更容易销售的原因。
“夏天就像一个完全不同的城市，”哈钦森说。
温哥华有很多地方可以欣赏到美景。
一个是福溪。
“为什么人们喜欢福溪？因为你可以从水对面看到水和城市的景色。当你在城里时，你看不到城市的景色，但从福溪你可以看到城市、水和山脉的全景，”哈钦森说。
有耶鲁镇。“耶鲁镇有很棒的景色，你要为它们付钱，”哈钦森说。
他曾经有一个客户，他喜欢耶鲁镇，以及靠近商店、公园和餐馆的地方。
“我给他看了很多公寓，但他坚持要朝西。他想要日落美景，”哈钦森说。
“水和山的景色总是给他们留下深刻印象。在耶鲁镇和西区，有海景，但煤港在群山的背景下可以看到海景。这是一张完美的明信片，”哈钦森说。
因此，对于那些刚到温哥华的人来说，煤港的房产是十分抢手的。
“在我看来，这就是为什么 Coal Harbour 房屋价格可以比耶鲁镇多 10% 的定价，”Hutchinson 说。
文章来源： https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-homes-with-killer-views-command-premium-prices-and-heres-why-they-sell
