高贵林帕文楼花 – Bastille by Porte

楼花即为期房，开发商预售，直白的说就是以现在的价格，买未来的房子.

投资需谨慎，楼花是期房，随着市场和时间的变化，它的价值也会有涨落，所以尽量认真挑选有潜力的楼花

首先需要付一定量的订金。根据BC省规定，开发商需给予买家七天反悔期，如无意愿购买此楼花，可以无条件放弃，开发商也会退还订金；如不放弃，即需要按照该开发商的指引，在一定时间内付清余款

投资需谨慎，楼花是期房，随着市场和时间的变化，它的价值也会有涨落，所以尽量认真挑选有潜力的楼花

基于每个人的需求，买家需要挑选合适自己的楼花。首选知名开发商，他们是口碑和品质的保证；其次是地理位置以及配套设施；当然成交时间也是需要考虑的一个重要因素之一。

首先需要付一定量的订金。根据BC省规定，开发商需给予买家七天反悔期，如无意愿购买此楼花，可以无条件放弃，开发商也会退还订金；如不放弃，即需要按照该开发商的指引，在一定时间内付清余款

不列颠哥伦比亚省的预售市场受《 房地产开发营销法》管辖，并确保为买家提供相当程度的保护。如果您对特定开发商有疑虑或疑问，可以致电778-522-1111

除了高度监管的市场外，潜在买家还应了解购买预售房产的3 个重要事实。

您（买方）有权在报价被接受后 7 天内取消购买该物业的合同。这项权利是省法律的一部分，被称为“7 天撤销期”。它允许您出于任何原因放弃购买——您担心未来的融资，您对开发失去兴趣，或者您决定将全部押金押在温哥华加人队的比赛上。不管是什么原因：您有权当场解除合同。

在施工完成之前，开发商无法获得您的押金。这笔钱在施工期间存放在律师的信托账户中，这意味着如果出现施工问题或开发商宣布破产，您的押金将退还给您。

开发人员必须向您提供披露声明，您应该确保阅读它。该声明包含有关未来房产的重要信息，例如您购买的物品、套房的大小以及建筑物完成后的外观。

您通常只需支付 5% 到 10% 的押金即可获得预售。如果房产在竣工前升值，您可以用很少的实际投资资金获得可观的回报。例如：您决定购买价值 500,000 的公寓，计划完成日期为未来 5 年。为了确保财产安全，您需要支付 500,000 的 10% 押金。由于房地产市场的增长，您的公寓在 2 年后价值 560,000 ，您决定出售该物业（这称为出售合同转让）。您带着 50,000 的押金以及房产的增值——即 60,000 或 200% 的初始投资回报率。<br><br>

楼花跟随房地产市场趋势，价格与现有物业一样有涨有跌。持有预售房产和现有房产的区别在于，投资者可以从潜在的资本增值中受益，而无需担心租户、房产税成本和每月维护费

较新的建筑通常很受租户欢迎，原因很明显——现代设计、新的固定装置和电器；无需维修或繁琐且昂贵的维护；以及许多新建筑带来的便利，如游泳池、健身中心、桑拿浴室、热水浴缸、礼宾服务等。