多数多伦多房地产经纪希望结束盲目竟价

根据 iPro Realty 进行的一项调查，多伦多房地产市场近 90% 的经纪和消费者支持结束盲目竟价。

调查结果呼应了 NOW 近几个月来报道的挫败感，尤其是在多伦多房地产市场定价过高的买家中，多伦多房地产市场的平均独立屋售价为 170 万。

在安大略省目前的多重出价方案中，只有卖方和挂牌房地产经纪人知道竞争同一房产的潜在买家提供什么。法律禁止共享此类信息。

在房地产圆桌会议上，专家们告诉 NOW News，热情的买家在盲目竞标的情况下往往会多付高价，其动机是急于获得房产，而对其他人愿意支付的价格一无所知。

“他们多付了很多钱，”RE/MAX Hallmark Realty 经纪人 Meray Mansour 说。“我说的是五十到十万。”

Mansour 补充说，在多伦多及其他地区，经纪人有意将房产挂牌价格低于已知价值 30% 至 50% 的房地产做法也应受到限制。举个例子，这栋莱斯利维尔的房子挂牌价为 110 万，而多伦多独立屋的平均售价为 170 万。

这种做法引发了激烈的盲目竞价战，并助长了一种虚假的说法，即房屋的售价比其价值高出 50%，这表明买家应该准备好并愿意超支。“突然之间，公众的看法是’哇，市场太疯狂了’，”曼苏尔说。

“随着安大略省政府审查我们当前的房地产立法，现在是房地产经纪人大胆提供意见的时候了，”iPro 的经纪人兼管理合伙人 Philip Kocev 在一份声明中说。“我们可以帮助确保尽可能多的人实现他们的置业梦想，并在此过程中受到保护。”

iPro 进行的调查对 1000 名房地产经纪人和 165 名消费者进行了调查。88% 的消费者表示应该允许提供透明度，而 72% 的消费者表示应该是强制性的。83% 的房地产经纪人表示应该允许报价透明度，64% 的房地产经纪人表示应该是强制性的。41% 的房地产经纪人认为，报价透明度有助于为多伦多房价过高的房地产市场降温，该市场目前受到低利率和供应量以及人口增长的推动。加拿大大银行的经济学家也建议结束盲目竞标以缓和多伦多的房地产价格。

安大略省房地产协会 (OREA) 首席执行官蒂姆·胡达克 (Tim Hudak) 在 5 月发布的一份声明中表示：“我们认为，买卖双方应该能够选择是使用传统的报价流程还是拍卖。” “潜在买家可能不想分享他们最个人的一些私人信息，例如需要出售自己的房屋以资助购买另一套房屋，或者他们可以在桌子周围的陌生人集合中支付首付的金额。政府不应该强迫他们这样做。”

但如果有选择，卖家而不是买家更有可能选择继续盲目竞标，以期推高交易价格。

安大略省新民主党住房评论家杰西卡·贝尔相信有办法在管理隐私问题的同时引入透明度。 

文章来源： https://nowtoronto.com/lifestyle/real-estate/survey-most-toronto-real-estate-brokers-want-to-end-blind-bidding