大温哥华地区的住房市场在6月有所放缓
大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2021 年 6 月大温哥华地区房屋销售比今年早些时候创纪录的速度略有放缓。
2021 年 6 月，REBGV 辖区内共售出 3,762 套房屋，比 2021 年 5 月售出的 4,268 套减少 12%，比 2020 年 6 月同比增长 54%。
但当月的销售额仍比 6 月份的 10 年平均水平高出 18.4%。
REBGV 经济学家基思·斯图尔特 (Keith Stewart) 在一份声明中表示：“大温哥华地区的住房市场继续经历强劲的卖方市场状况，尽管需求强度已经从我们在整个春季大部分时间看到的情况有所缓解。”
“过去两个月表明市场正在转向更具历史意义的典型条件。”
2021 年 6 月，新挂牌待售房屋 5,849 套，同比增长 1.1%，环比下降 18%。
截至 2021 年 6 月末，挂牌待售房屋总数为 10,839 套，同比下降 5.1%，比 2021 年 5 月下降 1.2%。
本月所有房地产类型的销售与活跃挂牌比率为 34.7%，其中独立屋为 27.5%，联排别墅为 49.2%，公寓为 37%。
经济学家表示，房价下跌压力通常发生在比率低于 12% 时，而房价通常在几个月内超过 20% 时呈上涨趋势。
上月底 REBGV 管辖下的所有住宅物业的基准价格为 117.5 万美元，比 2020 年 6 月上涨 14.5%，比 2021 年 5 月上涨 0.2%。
REBGV 的管辖范围涵盖温哥华、本拿比、新威斯敏斯特、里士满、皮特梅多斯、阳光海岸以及所有三联市和北岸。萨里、兰利和白石等其他地区是弗雷泽河谷房地产委员会的一部分。
2021 年 6 月房屋销售统计：REBGV
- 独立屋
- 售出单位数：1,262（比 2020 年 6 月增加 45.7%）
- 活跃房源：4,581
- 基准价格：1,801 美元（比 2020 年 6 月上涨 22%；比 2021 年 5 月上涨 0.0%）
- 平均上市天数：23
- 公寓
- 售出单位数：1,774（比 2020 年 6 月增加 60.5%）
- 活跃房源：4,781
- 基准价格：737,600 美元（比 2020 年 6 月上涨 8.9%；比 2021 年 5 月上涨 0.1%）
- 平均上市天数：21
- 联排别墅销售
- 售出单位数：726（比 2020 年 6 月增加 53.8%）
- 活跃房源：1,477
- 基准价格：946,900 美元（比 2020 年 6 月上涨 17.4%；比 2021 年 5 月上涨 1.1%）
- 平均上市天数：16
