大温哥华地区的房价因买家争着买而上涨了9％

据房地产公司Royal LePage称，到2020年第四季度，竞争受限的房屋竞购者将大温地区典型房屋的中位数价格上调了近9％，至156万加元。

Royal LePage于1月15日发布了最新的季度房价调查，该调查显示，Metro所有房地产类型的价格中位数通常上涨7％，至116万元。价格上涨幅度最大的是独立屋，这又显示出地铁房地产销售出现大流行中期反弹所带来的影响的另一迹象，去年12月创纪录的活动。

温哥华Royal LePage West的房地产经纪人Adil Dinani表示：“定价高，定价合理的房屋通常会以多种形式出售，但并非所有商品都以多种形式出售。”

不过，尽管市场并不像2015-16那样疯狂，但Dinani表示，在大流行初期市场冻结期间，买卖双方“对房屋对他们的意义非常清楚”，并且对低抵押贷款利率感到鼓舞。追逐。

迪纳尼说：“如果您是买家，如果您在锁定期间在家里呆了一个月，那么您可能需要更多空间这一事实就很清楚了。”

调查显示，那里一直是联排别墅和独立屋，尤其是在城市核心地区以外，那里的市场是最热的。

例如，萨里的独立式住宅显示，典型的两层房屋的中位数价格同比增长最大，增长13.6％，到2020年第四季度达到112万加元，而温哥华则为7％至211万元。

在阿伯茨福德（Abbotsford），典型的两层独栋房屋的中位数价格上涨12％，至926,020。本拿比的房价，它上涨了12.5％，达到157万美元。

与此同时，Royal LePage定义为标准公寓的中位价格在西温哥华下降了2％，至148万加元，下降了1.2％，至Abbotsford的611,399加元。在温哥华的房价，中位数价格上涨4％至784,351加元。

Royal LePage预计压力将继续存在，预计到2021年将同一价格上涨9％。债务顾问斯科特·汉娜（Scott Hannah）担心这种趋势，他担心竞标战争的回归正开始推动消费者过度扩张。在大流行期间仍然不确定的时候，他们的财务状况。

信用咨询协会首席执行官汉娜说：“如果要进行招标战，您可能必须拿出所有的镍和一角硬币，这意味着您没有储备金了。您在拥有房屋的前两三年内会遇到打h。那真是个可怕的职位。”

迪纳尼说，应该担心加拿大人的债务水平，但是为保护消费者而引入市场的保护措施仍然存在，例如对买主的压力测试和投机税。

迪纳尼说：“现在真正有趣的是，我们在一个主要是本地市场的地方，（与）买卖房地产的国内人士在一起。”

汉娜说，即使现在抵押贷款利率如此之低，如果他们现在计划打猎，消费者仍然需要集中精力减少消费者的债务，并确保积累准备金以应对住房的意外支出。

汉娜说，某些抵押贷款的利率低至2％，不太可能再降低，如果它们是需求的主要驱动力，那么市场可能会出现新买主用尽的情况。 。

汉娜说：“我对今天人们进入市场的担忧是，如果在未来几年内出现横向变化，他们的备份计划是什么？”

文章来源： https://vancouversun.com/news/local-news/house-prices-pushed-up-nine-per-cent-at-end-of-2020-by-bidders-competing-for-few-options