温哥华住房市场统计数据, 2021年4月

温哥华住房市场统计数据, 2021年4月

温哥华住房市场统计数据, 2021年4月 大温哥华活跃的住房市场出现了供应响应 卑诗省温哥华市-2021年5月4日-由于大流行期间出现的需求增加和房屋价格上涨,房屋销售商今年春季在大温哥华地区的房屋市场上变得越来越活跃。 大温哥华房地产局(REBGV)报告称,该地区2021年4月的住宅销售总额为4,908套,比2020年4月的1,109套销售增长342.6%,比2021年3月的5,708套销售下降14% 。 上个月的销售量比10月份4月份的平均销售量高出56.2%,是该月的最高记录。 REBGV的经济学家基思·斯图尔特(Keith Stewart)说:“与一年前的COVID-19担忧使活动陷入停顿相比,我们的房地产市场发生了很大变化。” “在此之前,该地区的购房者需求出现了有据可查的激增。今年 春天到目前为止,我们已经看到房屋销售商做出了相应的供应回应。” 2021年4月,在大温哥华地区的多重上市服务®(MLS®)上新挂牌出售的独立屋,附楼和公寓房屋有7,938套,与2020年4月上市的2,313套房屋(4.2%)相比,增加了243.2%与2021年3月的8287套房屋相比有所下降,是4月份该地区有记录的最高新房屋总数。 斯图尔特说:“尽管现在房屋的挂牌量达到了创纪录的水平,但仍需要更多的供给来满足当今的需求并帮助市场状况达到更大的平衡。” 目前在大温哥华的MLS®系统上列出的待售房屋总数为10,245套,与2020年4月(9,389套)相比增长9.1%,与2021年3月(9,145套)相比增长12%。 今天的活跃房源总数比10月份4月份的平均水平低11.2%。 对于所有类型的房地产,2021年4月的售后活跃比率为47.9%。按房地产类型,独栋房屋的比例为37.4%,联排别墅的比例为70%,公寓为51.5%。

2021年下半年房地产市场将“降温” - 道明银行预测

2021年下半年房地产市场将“降温” - 道明银行预测

2021年下半年房地产市场将“降温” – 道明银行预测 银行经济学家Rishi Sondhi预计利率上升将对销售额产生影响 道明经济研究(TD Economics)的一份报告预计,温哥华房价将继续上涨。 银行经济学家里希·桑迪(Rishi Sondhi)写道:“由于市场在历史上仍处于紧张状态,近期内还有更多上涨空间”。 但是这种情况可能不会持续很长时间。 Sondhi上周在一份报告中表示:“泡沫的价格背景可能会在未来几个月促使决策者做出回应。” 联邦银行监管机构已经采取措施,对某些借款人加强抵押规定。 今年4月8日,金融机构监管办公室宣布,拟将无保险抵押贷款的合格率从目前的4.79%提高到新的5.25%。 OSFI计划从2021年6月1日开始实施新的合格率。 Sondhi的报告于上周四(4月15日)发布,它指出,房地产市场的“近期利率上升趋势(至较低水平)不足以使动能脱离轨道”。 Sondhi表示2021年3月是“加拿大房屋销售和价格又是又一个热门月份”。 TD经济学家表示,3月份加拿大的平均房价环比增长了4.4%。 这使平均价格同比增长了31.6%。 Sondhi表示,3月份房屋销售环比增长5.2%,“同比增长76.2%”。 Sondhi表示,这种销售是“不可持续的”。 这位经济学家写道:“因此,随着利率的上升,我们预计从下半年开始销售将有所下降。” 利率从2月下旬开始上升。 当时,五年期固定利率抵押贷款的最低利率上升了约25%,达到1.64%。 截至周一(4月19日),Ratehub.ca网站上同类抵押的最便宜利率为1.79%。 利率上升可能不仅会影响销售。 Sondhi在报告中写道:“这也应该减轻价格上涨的动力。” 文章来源: https://www.straight.com/news/td-economics-forecasts-some-cooling-in-real-estate-market-by-second-half-of-2021

溫哥華房屋價格狂涨,但房屋评估价與售價不符情况下讓買家陷入困境

溫哥華房屋價格狂涨,但房屋评估价與售價不符情况下讓買家陷入困境

溫哥華房屋價格狂涨,但房屋评估价與售價不符情况下讓買家陷入困境 溫哥華房屋價格狂涨: 在加拿大某些地区,特别是温哥华房价上涨得飞快,以至于房屋评估师设定的房屋估值跟不上步伐,使一些买家和抵押贷款机构陷入困境。 当银行或信用合作社决定可以向特定房屋贷出多少钱时,评估是关键因素。这是该房屋当前价值的快照,并根据最近销售数据对房屋进行了检查。 但是,在许多社区,尤其是在最大的城市中心以外的较小城市中,拍卖价格接连不断刷新高,使得估价越来越低于所付的价格。对于依靠贷款作为购买的大部分资金的买家來說,这可能会留下资金缺口,迫使他们迅速拿出额外的现金来完成交易。 “我们经常无法满足其中一些成功买家的期望,”BC省高贵林港的Intercity Appraisals Ltd.持牌人Rick Sieb说:“在COVID之前,我想说的是,不匹配的賣價是50,50​​。可现在我们的評估價格和房屋價格相差甚遠。” 评估师评估高售价的房屋所面临的挑战是确定這個是市场趋势还是市場异常,然后将该判断与可靠数据相结合。但是,解除房屋買賣条件可能需要几周的时间,某些甚至可能需要30到90天才能完成房屋交易。在Covid-19的早期,可以比较销售量较少。 加拿大皇家银行个人理财产品高级副总裁玛丽·埃伦·布朗(Mary Ellen Brown)在接受采访时说:“我们现在看到的更多。” 该银行没有統計過有多少房屋的估值低于购买价格,但基于房價上漲和更多贷款申请数量,“现在市场上看到房屋評估值低於賣價是越來越多。” 某些评估仅使用自动模型运行的数据来完成。但是大多数涉及评估师都要进入房屋進行評估。布朗女士说,在現在的市场,自动化和人工方法都在“苦苦挣扎”。随着价格的飙升,“我们对[自动化]模型的依赖减少了。” 住房市場狂热一个方面对评估师有利:无条件或附加条件的中标比例不断提高。锡布说,这些房屋買賣被更快地视为最终销售,“因此我们确实获得了一些非常新鲜的市场数据。” 但是,当房屋的估值远远低于其高昂的售价时,这种趋势也会使一些买家面临风险。在某些城市中,许多房屋的竞價都很激烈,以至于通常允许购房者退出的条件被视为过时了。“多年来,我们一直没有为客户提供有条件在合約上,” Bosley Real Estate Ltd.的经纪人达维尔·莫里森(Davelle Morrison)说,他与大多伦多地区的首次购房者和投资者合作。 当评估和价格不匹配时,银行和贷款人将使用估值和其他风险因素(而不是价格)来调整其贷款,这意味着买方可能无法像预期的那样借款。“作为潜在的房屋買家,我当时不得不面对資金短缺的情况,”加拿大评估学会首席执行官基思·兰卡斯尔在接受采访时说。“您可能会发现自己在财务上处于非常困难的境地。” 布朗女士说,由于房價高了, 借款人之前預留的定價也在縮水,无法预付定金,加拿大皇家银行的贷款也没有减少的情況下,也许買家正在召集其他家人解决这个資金問題。或者買家也要賣了自己的股票/基金等去解决这一问题。 又或者,在某些情况下,买家可能会求助于收取更高利率的私人貸款公司以弥補缺口。 当房屋评估降低时,房地产经纪人和贷款经纪人有时会敦促评估师考虑其他数据,或敦促贷款方寻求第二意见。Sieb先生说:“我们承受着很大的压力,尤其是随着大量貸款要做。每天,我们拒绝的貸款请求数量是我们平時的两倍,因为我们无法按時完成貸款需求。” 在典型的市场条件下,在温哥华和多伦多等主要城市,销售价格与估值價格之间有很大差距是比較常见的。但是由于Covid-19使买家迫切希望获得更多的居住空间,并且在家工作越来越普遍,因此某些偏遠地區被炒得越來越熱,例如魁北克的加蒂诺,安大略的巴里和金斯顿以及卑诗省的Mission和阿伯茨福德. Treat Hull&Associates Ltd.的持牌人和经纪Treat…

温哥华房屋市场报告2021年3月

温哥华房屋市场报告2021年3月

温哥华房屋市场报告2021年3月 温哥华房屋市场报告2021年3月: 3月份,整个大温哥华地区的购房者和卖方活动达到了前所未有的水平。 大温哥华房地产局(REBGV)报告称,2021年3月该地区的住宅销售总额为5,708套,比2020年3月记录的2,524套销售增长126.1%,比3月销售的3,727套房屋增长53.2%。 2021年2月 上个月的销售量比3月份的10年平均销售量高出72.2%,是该地区有记录以来的最高月度销售总额。 “三月份,居民以前所未有的水平购买并挂牌了我们地区的房屋。活动的激增正在加剧价格上涨的压力。在过去的12个月中,我们开始看到单户住宅和联排别墅的价格双位数上涨。” 泰勒·比格(Taylor Biggar),REBGV主席 农村和郊区的需求最为明显。三角洲-南部地区的销售额比2020年增长了195.8%,是大温哥华地区增幅最大的地区。惠斯勒紧随其后,增长了194.7%,Squamish增长了188.6%。 让我们来看看 销售与活跃列表的 比率: 独立屋为52.9% 联排别墅的79.9% 公寓的65.4% 房地产经纪人陈然的观点: 今天的房屋市场在温哥华有点疯狂,销售活跃率很高。卑诗省政府的资金已用尽,并高度依赖房地产市场来获得一些税收收入。失业率高;温哥华的房地产市场仍然炙手可热。 为什么??? 卑诗省移民分数较低;吸引更多移民搬到卑诗省以促进房地产市场 在大流行中,这改变了我们的生活方式,当地人想要更大的居住空间 后果:年轻人买房越来越难 很多人指责房地产经纪人操纵房地产市场,没有。控制政府,这是政府控制价格的工作-为其公民提供经济适用房

上市房源雪崩襲擊三月的大溫哥華地區房屋市場2021

上市房源雪崩襲擊三月的大溫哥華地區房屋市場2021

上市房源雪崩襲擊三月的大溫哥華地區房屋市場2021 早期的數據顯示,隨著大溫哥華房東的離場觀望,本月的房屋掛牌量可能會超過歷史新高。 3月初的數據顯示,房主們紛紛離場,將創紀錄數量的房屋出售給大溫哥華(REBGV)多重上市服務房地產委員會。 根據Dexter Associates Realty發布的REBGV初步數據,截至3月15日,新房源數量有望打破大溫哥華有史以來的最高每月新房源總數。 據德克斯特合夥人兼經紀人凱文·斯基普沃思(Kevin Skipworth)稱,截至本月中旬,已有4,367筆新股上市。 斯基普沃思說:“這種速度有可能使我們一個月內首次超過8,000個。” 他指出,較高的上市時間恰逢其時,因為截至3月中旬,銷售額也有望達到有記錄以來的最高月度水平。在3月的前兩週,售出了2663套房屋,並且至少在大溫哥華地區的四個市場中,2月的整個月的銷售已經黯然失色,這是歷史上第二高的銷售。 溫哥華中央一信用社的首席經濟學家布萊恩·於(Bryan Yu)稱當前市場為“令人興奮的”,他指出,到2021年的頭兩個月,包括弗雷澤河谷大部分地區的大溫哥華房屋銷售總額增長了78%。自2020年以來增長了18%,並超過了創紀錄的2016年(增長了1.8%)。 現在看來,三月將再次重寫歷史記錄。 截至3月15日,北溫哥華的獨立屋銷售幾乎接近2月份的水平,本那比聯排別墅的銷售已超過2月份的銷售(這是三年多以來的最高銷售),並且在南三角洲社區中最新數據顯示,在拉德納(Ladner)和薩瓦森(Tsawwassen)的公寓銷售量高於2月份。 截至3月15日,溫哥華市已售出698套房屋,而2月同期為477套,而新房上市數量從2月15日增加了63%,達到1,263套。 斯基普沃思(Skipworth)表示,較高的報價可能會幫助“降價促銷,吸引了越來越多的買家。” 他指出,溫哥華或本那比的主要物業在2月收到20個報價並不罕見。 於說:“購買者仍然受到低抵押率環境的激勵,而大流行導致了更高的儲蓄,並且隨著許多人在遠程工作,人們渴望有更多的空間。” “隨著弗雷澤河谷市場銷量的翻番,顯然遠離高價核心溫哥華市場的郊區需求增加。” Yu補充說,在今年的前兩個月中,大溫哥華的獨立屋平均價格比2020年上漲了15%,達到創紀錄的106萬加元。 Skipworth和Yu均預測,聯排別墅(聯排別墅和公寓)的銷售將引領銷售曲線進入春季。 於說:“獨立屋價格的強勁增長可能將更多家庭定價為多戶住宅,而疫苗的樂觀情緒可能會促使投資者重返[公寓]市場,” Yu說。 Skipworth補充說:“看到我們正在經歷的活動水平令人驚訝,特別是在公寓市場中。” 根據REBGV的數據,2月份的聯排別墅銷售額同比增長82%,公寓公寓銷售額同比增長65%。 斯基普沃思說:“總體而言,分層物業銷售佔2月份所有交易的近65%,公寓帕文以每天62筆的驚人速度領先於所有行業,”斯基普沃思說,並補充說3月份的銷售額甚至更高。 然而,於先生預計今年晚些時候銷售趨勢將放緩。  “抵押貸款利率可能已經觸底,高昂的價格正在侵蝕人們的承受能力。同時,向疫苗後世界的轉變將迎來更加正常的工作環境的回歸,從而限制了尋找住房的機會,並減少了向郊區市場的推動。消費能力可能會降低,如家庭開支重新部署到服務業和旅遊業,“玉在3月19日評論列在溫哥華業務。 文章來源: https://www.westerninvestor.com/news/british-columbia/listings-avalanche-hits-march-metro-housing-market-1.24296708

需求帶動大溫哥華房屋市場炙手可熱

需求帶動大溫哥華房屋市場炙手可熱

需求帶動大溫哥華房屋市場炙手可熱 由於購房者繼續以創紀錄的速度搶購房地產,而不受價格快速上漲的抑制,低陸平原地區令人頭疼的住房熱潮一直持續到2月份。 2月份,橫跨大溫哥華地區和阿伯茨福德/任務區的多個上市服務銷售達到6,544套,比2020年同月增長90%。這是有記錄以來第二強的月份。經季節性調整的銷售額較1月份猛增12.6%,超過了先前的周期高點。 在過去的兩個月中,銷售額比2020年增長了78%,比2016年增長了1.8%。 購房者仍然受到低抵押率環境的激勵,而大流行導致了更多的儲蓄,並且由於許多人在遠處工作,他們希望有更多的空間。弗雷澤河谷(Fraser Valley)市場銷售額翻了一番,這說明郊區遠離高價核心溫哥華市場的需求增加,而大溫哥華地區的增長率為76%。 新房源的增加(同比增長23%)為買家提供了更多選擇,但遠遠超出了需求。銷售與活躍掛牌比例躍升至50%以上,達到2016年以來的最高水平,突顯了強勁的賣方市場,帶動平均價格同比增長15%,比1月增長3%至創紀錄的106萬美元。 平均價格通常受銷售構成的影響。也就是說,根據住房屬性進行調整的綜合價格指數與1月份相比增長了3%,與去年同期相比增長了8.9%。最新數據還表明,經過一年的休眠後,公寓價格上漲。獨立價格的強勁價格增長(同比增長16.5%)可能將更多家庭定價為多戶住宅,而疫苗的樂觀情緒可能會驅使投資者重返市場。 我們仍然認為銷售將很快下降。抵押貸款利率可能已經觸底,高房價正在侵蝕人們的承受能力。同時,向疫苗接種後世界的轉變將迎來更加正常的工作環境,從而限制了尋找住房的機會,並減少了向郊區市場的推動。隨著家庭將支出重新部署到服務和旅遊業上,消費能力可能會下降。• 布萊恩·於(Bryan Yu)是Central 1 Credit Union的首席經濟學家。 文章來源: Bryan Yu

温哥华房屋市场创下月度销售新纪录2021

温哥华房屋市场创下月度销售新纪录2021

温哥华房屋市场创下月度销售新纪录2021 BCREA报告房屋挂牌量下降21.5% 卑诗省房屋市场创下月度销售新纪录:房屋需求在2021年1月很高。BCREA报告说,卑诗省MLS房屋销售总额。比2020年1月多1,000个。 该报告称,卑诗省的平均价格为845,169加元,比2020年1月的728,269加元增长了16.1%。 BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示,尽管全省的销售强劲,但弗雷泽谷,内陆和温哥华岛地区的销售记录破纪录,“将一月份的销售推向了新的高度”。 奥格蒙德森(Ogmundson)在周四的声明中表示:“大流行继续抑制了房源的供应。” “由于挂牌数量很少,市场供不应求,价格承受着巨大压力。” 在某些地区,房屋的平均价格同比激增。在菲沙河谷(Fraser Valley),所有房屋类型的平均价格上涨了25.8%,至944,996加元;卑诗省内陆地区的平均价格上涨了26.7%,至634,465加元。 房地产经纪人陈燃星的观点:  所有媒体都在报道温哥华的房地产市场炙手可热。但是,请考虑以下问题:钱从哪里来?在大流行期间,由于边境关闭,所有新移民都可以来加拿大。卑诗省的经济高度依赖于服务业–软件,金融,房地产和保险……如果仔细看一下零售店,您简直不敢相信自己所看到的东西–成百上千的企业正在出售/现在租借。 温哥华的失业率从2020年1月的4.5%增加到7.4%。2021.卑诗省经济将如何复苏??? 如今,很多人炫耀自己的销售记录;例如:BC评估价100万,挂牌价120万,售价:138万–无条件出售。 媒体仅报告这所房子有多少要价,以及该房子有多少要约。但是,没有任何记者会报道说,一旦购房者购买了无条件的房屋,他/她将面临许多不可预见的问题,例如基础泄漏,油箱问题,屋顶泄漏……。 除非您非常了解房屋,否则切勿提出无条件要约-条件和条款可保护购房者。

温哥华房东2021纳地税的补助 - 快看

温哥华房东2021纳地税的补助 - 快看

温哥华房东2021纳地税的补助 – 快看 温哥华房东2021纳地税的补助 – 快看:2021年房主补助金的门槛设定为162.5万加元,以确保不列颠哥伦比亚省的房主继续获得相同百分比的补助。 新成立于2021年的安省将接手全面管理补助金计划,以减轻市政当局的负担。该省已经管理了农村房主的补助金。所有市政当局的房主现在将直接向省提交申请,而不是通过市政局。与往年相似,当收到大部分财产税通知时,申请将在5月打开。 与往年一样,提醒房主保留BC Assessment的财产评估通知或市政当局的财产税通知。他们将需要从通知中获得其名册和管辖区号,才能向省政府申请房主补助金。 超出阈值的每$ 1,000评估价值中,补助金减少$ 5。一些低收入的老年人,退伍军人和残疾人也可以申请补充,以弥补因房屋价值超过阈值而损失的任何补助金。 大温哥华地区,弗雷泽河谷地区和首都地区的房主在2021年的补助金额为: 基本房主补助最高$ 570; 和 对于65岁或65岁以上的房主,或者房主是残障人士或与有残障的亲戚同住的家庭,最高补贴为$ 845。 位于北部或农村地区(大温哥华以外,弗雷泽河谷地区和首都地区)的房主在2021年的补助金额为: 最高$ 770; 和 对于北部或农村地区(房主为65岁或65岁以上,或房主为残疾人)的房屋,最高赔付$ 1,045。 如果房主年满55岁或在经济上抚养受扶养子女,则房主也可能有资格获得财产税递延。 要了解有关今年开始的房主补助金集中化的更多信息,请访问:https ://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/home-owner-grant

多伦多新冠加速了一代人的住房转移

多伦多新冠加速了一代人的住房转移

多伦多新冠加速了一代人的住房转移 数十名婴儿潮一代正在退休,也许是因为COVID-19大流行,使人们逃离了多伦多一些最令人垂涎​​的社区,在此过程中创造了住房阶梯上的机会。 Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说:“婴儿潮一代的退休人数达到了创纪录的水平,并离开了内城区到郊区或联排别墅。” Rosedale和Lawrence Park等社区的外逃潮使他感到不安。“这是广泛的一代人运动的一部分。” 在过去的五年中,Royal LePage积累了对千禧一代的大量研究,并确定他们的房主梦想-即索珀所谓的“将其留给海狸郊区的[独立]房屋”,几乎与父母的梦想相同,在多伦多,这些房屋可以在401号公路以南找到。 他说:“多伦多有一个非常明确的905地区,但也有内城区。” “挑战在于,它们是加拿大温哥华和西温哥华之后最昂贵的住房。” 价格昂贵,但由于上市的影响和历史上较低的利率,并非无法实现。 “千禧一代现在才感到有搬入独立住房的渴望,这个国家的千禧一代比任何其他人口都多;比婴儿潮一代更多,远远超过X代。” 皮尤研究中心(Pew Research Center)的数据显示,在美国,到2020年第三季度,大约2860万婴儿潮一代退休了,比2019年第三季度增加了320万,该报告指出,大流行导致的工作损失可能起了很大作用。在2月至11月之间,美国有110万婴儿潮一代退休,这一数字明显超过2019年2月至2019年9月间退休的25万婴儿潮。 尽管相比之下,加拿大已退休的婴儿潮一代的数量相形见pale,但在这两个国家中,大流行的经济后果也相似。 就在3月开始与COVID-19相关的锁定之前,Mustel Group和加拿大苏富比国际房地产公司发布了一份有关加拿大老年人的住房愿望的报告,该报告表明,多伦多60%的婴儿潮一代和老年人房主都希望到位尽可能长的时间,但是有33%的人可能会将自己的房屋出售给其他主要住所。在那些希望出售房屋的人中,有78%打算购买替代房屋。 在全国范围内,婴儿潮一代和成年房主中有36%认为他们会出售自己的房屋,而且考虑到加拿大的人口组成,这是一个很大的队列。 “到2024年,预计加拿大将有五分之一的人65岁以上。人口的这一巨大变化正在将与城市老化有关的新需求引入加拿大最大的大都市房地产市场,”总裁兼首席执行官唐·科蒂克(Don Kottick)当时,苏富比国际房地产加拿大公司的负责人表示。“我们的研究强化了这一事实,即这一代人将继续在我们国家的主要市场中发挥主导作用。” 在大流行开始之前,婴儿潮出生者已经在多伦多已建立的约克代尔-格伦公园之类的郊区郊区,开始向外围郊区-里士满希尔之类的地方出发。在大流行之前,索珀称之为“超级促进剂”。 “对郊区生活有需求吗?绝对。它增加了吗?绝对。都是因为大流行?绝对不是,”他说。“我们已经有了大趋势,然后爆发了大流行。这种人类迁移趋势正在发生,并逐渐发生,并成为超级促进剂。” 您想投资房地产吗?如果您愿意,我们可以找一位抵押专家来告诉您,您有多少钱可以负担,这是最适合您的抵押,或者如果您已有抵押,那么现在可以为您节省多少。单击此处获得选择最佳抵押贷款率的帮助。

加拿大房地产价格在202年第二季度见顶

加拿大房地产价格在202年第二季度见顶

加拿大房地产价格在2020第二季度见顶  六大银行表示,加拿大的房地产价格与去年相反。BMO预测,到2021年上半年,房屋价格将大大高于去年同期。下半年应该有所降温,第四季度的价格与第一季度的价格相似。他们还预测,随着事情恢复正常,明年将更加缓慢。随便什么。关于预测BMO的预测是非常直接,简单的消费者预测。它基于一些经济假设,例如就业率和税率。但是,他们并没有按最坏情况和最佳情况对它进行分解。取而代之的是,使用全国总基准价格,每季度的同比变化。并不复杂,因为他们为您完成了所有工作。显然,单个数字预测将比范围预测更不稳定。加拿大房地产价格在今年第二季度达到峰值 – 资深地产经纪该银行预计今年前两个季度会出现大动作,然后逐渐消失。该银行预测,第二季度价格将达到666,089美元的峰值,比去年同期增长9.50%。然后价格将下滑,年底仅比第一季度高0.31%。今年年初将快速攀升,但下半年将收回大部分收益。大多数预测似乎将第二季度视为高峰。最大的不同是这些预测如何看待价格上涨。BMO加拿大房地产价格预测BMO Economics预测的典型房屋的国家基准价格。 日期加元2005年第一季度252,6002005年第二季度258,6002005年第三季度263,3002005年第4季度266,3002006年第一季度279,6002006年第二季度294,2002006年第三季度302,2002006年第4季度303,2002007年第一季度317,8002007年第二季度3319002007年第三季度335,6002007年第4季度334,9002008年第一季度343,0002008年第二季度344,8002008年第三季度337,6002008年第4季度323,5002009年第一季度320,3002009年第二季度328,9002009年第三季度337,6002009年第4季度343,8002010年第一季度355,7002010年第二季度357,9002010年第三季度353,4002010年第4季度352,5002011年第一季度362,6002011年第二季度369,3002011年第三季度370,5002011年第四季度369,5002012年第一季度379,0002012年第二季度385,4002012年第三季度383,7002012年第4季度380,4002013年第一季度389,1002013年第二季度395,3002013年第三季度396,5002013年第4季度396,8002014年第一季度407,4002014年第二季度416,1002014年第三季度416,9002014年第4季度417,6002015年第一季度427,3002015年第二季度437,2002015年第三季度441,4002015年第4季度443,9002016年第一季度462,4002016年第二季度489,7002016年第三季度499,8002016年第四季度505,3002017年第一季度544,7002017年第二季度563,5002017年第三季度550,1002017年第四季度549,6002018年第一季度565,7002018年第二季度571,9002018年第三季度566,2002018年第四季度561,0002019年第一季度567,0002019年第二季度574,4002019年第三季度577,1002019年第四季度578,8002020年第一季度603,9002020年第二季度608,3002020年第三季度636,6002020年第四季度6453622021年第一季度659,4592021年第二季度666,0892021年第三季度6658842021年第四季度661,4962022年第一季度675,2862022年第二季度682,7412022年第三季度682,5312022年第四季度678,033 资料来源:BMO,CREA,更好的住宅。明年价格增长将更加缓慢 – 温哥华房地产网BMO目前预测明年情况将恢复,因为它们恢复到“正常”状态。基准价格预计将在2022年达到682,741美元的峰值,比上年增长2.5%。实际上,预计明年大部分时间目前将增长2.5%,但仍在增长。过去几年来,加拿大人已经习惯了这种习惯。 加拿大房地产价格变化预测根据BMO Economics的预测,典型房屋的国家基准价格会出现12个月的变化。ChangeQ1 2006Q3 2006Q1 2007Q3 2007Q1 2008Q3 2008Q1 2009Q3 2009Q1 2010Q3 2010Q1 2011Q3 2011Q1 2012Q3 2012Q1 2013Q3 2013Q1 2014Q3 2014Q1 2015Q3 2015Q1 2016Q3 2016Q1…

2021年在BC省生效的新法例

2021年在BC省生效的新法例

2021年在BC省生效的新法例 预计2021年将提高最低工资并改变环境管理法规。 随着2020年的临近,是时候展望未来,看看随着12月31日的下降,什么法律将生效。 在2021年的前几个月中,不列颠哥伦比亚省的人们可以期望看到最低工资的增长,以及公用事业和卑诗省碳税的增加。环境保护也将发生变化,温哥华市将加大宣传力度,消除一次性塑料。 最低工资增长 自2017年9月卑诗省的最低工资为$ 11.35 / hr以来,每年的6月1日均已提高。2020年6月,基本工资从$ 13.85 / hr增至$ 14.60 / hr。2021年6月,卑诗省最低工资工人将获得每小时15.20加元的工资。 如果您在该省拥有或经营一家企业,则可能会受到这些更改的影响,有关更多信息,请访问 不列颠哥伦比亚省 网站。 更改受污染工地的法规 在 环境管理法修正案,2019,成为法律在2019年的可能会在今年出现了简化了触发条件和提交程序精简污染场地识别过程的努力。 《环境管理法》和《受污染场地条例》均已修改,并将于2021年2月1日生效。 要了解更多信息,您可以查看在BC省会城市所作的其他订单, 其中详细说明了所做的更改。 FortisBC利率提高 12月8日,不列颠哥伦比亚公用事业委员会(BCUC) 发布了 有关FortisBC申请加息的决定。根据一份 新闻稿,欧洲委员会批准了现有的2020年增长,以及自2021年1月1日起生效的另一项6.59%增长,等待最终调整。 新闻稿继续解释说,通过利用前几年积累的信用额度可以缓解2020年的汇率。 “由于这些累积的信用额度将在2021年底全部耗尽,BCUC强烈鼓励FEI专注于减轻成本压力以降低对客户的利率,尤其是考虑到COVID-19大流行带来的潜在影响,”新闻稿中写道。 。 碳税即将增加 作为COVID-19行动计划的一部分,计划于2020年4月将原定的每吨二氧化碳40美元增加至45美元或等价物的行为暂停。在 卑诗省政府决定 的税率将维持在目前的每吨$ 40水平,直到2021年四月月后来自各地不过,卑诗省的碳税将在$ 5已暂停增加。此后第二年,碳税将再次提高至每吨50美元。 温哥华2022年一次性塑料禁令的信息发布– MLS温哥华列表…