本拿比房价低了一点点， 但卖家不停冷笑

本拿比的房地产市场从 4 月和 5 月令卖家兴奋的日子开始有所降温，但情况仍然相当火爆。

这给许多只有这么多钱可花但必须与众多其他买家竞争的买家造成了问题。

卡尔认为他和他的妻子很可靠，因为他们能够提出比北本拿比公寓要价高 10% 的报价。他们最初同意了售价，但被告知他们必须超过要价才能出手。

“我觉得提出这么大的报价就像个白痴，但我们被告知要这样做，”卡尔告诉 NOW。“所以我们得到了回应，并被告知他们冷笑，因为我们的报价只比要求高 10%——他们想要 30% 范围内的东西，这很荒谬。我对整件事很生气。这似乎不可持续。”

显然，这就是现实，因为为太少的房产提供了多个优惠。根据大温哥华房地产委员会 6 月份的报告，自今年 3 月和 4 月创纪录的步伐以来，上市活动和销售已经放缓。 

大温哥华上个月的销售量为 3,762 套，比 2020 年 6 月的 2,443 套增加了 54%，但比今年 5 月的 4,268 套销售量减少了 11.9%。2021 年 6 月，MLS 有 5,849 套独立、联排和公寓物业挂牌出售，与 5 月份挂牌的 7,125 套房屋相比下降了 17.9%。 

在本拿比，销售额仅比 5 月份略有下降，数字如下： 

2021 年 6 月 – 销售数量

• 独立屋 – 102
• 联排 – 99
• 公寓 – 273

中位售价

• 独立屋 – 1,874,000 
• 联排- $885,000
• 公寓 – 633,000 

2021 年 5 月 – 销售数量

• 独立屋 – 115
• 联排 – 110
• 公寓 – 296

2021 年 5 月至 6 月，独立屋的挂牌量下降了 27.6%，联排别墅的挂牌量下降了 21.2%，公寓的挂牌量下降了 10.3%。 

到目前为止，出价高于要价之所以困难，是因为不列颠哥伦比亚省的购房者在 2021 年第一季度必须平均支付近 160,000 才能购买房屋，这是该国迄今为止的最高水平。

卑诗省的买家购买房屋的平均首付为购买价格的 22.45%，即 159,762 。根据 LowesRates.ca 6 月 29 日发布的一项研究，这比魁北克的平均水平高出 101,191 加元，而魁北克的买家支付的首付在加拿大最低 。

根据加拿大房地产协会的数据，卑诗省和魁北克省的平均综合房价分别为 916,741 和 449,698 。

研究发现，在艾伯塔省，平均房价为 442,808，普通购房者的首付低于 63,000 。

报告称，在安大略省，今年购房者的平均首付为 140,215，占购买价格的 20.3%。安大略省第一季度的平均综合房价为 $866,307。

根据CMHC的最新预测，今年售出的房屋数量可能达到602,300套，高于2020年的约550,000套。

根据 LowestRates.ca 的数据，“这可能会推动加拿大今年的平均房价上涨约 14%”。

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