大温哥华房屋挂牌量下降 – 卖家并不绝望今年 8 月 1 日，温哥华一栋要价 5,495,000的房屋挂牌到期。自 2022 年 1 月 14 日以来，位于蒙哥马利街 5869 号的房产已经出售了近七个月。挂牌到期后仅一周多，同样的七房七卫住宅于 2022 年 8 月 9 日以同样的价格归还。房地产平台Zealty.ca的跟踪表明，这处温哥华房地产自 2019 年以来一直在市场上上下班，目前已是第五次上市。很多房子卖不出去的原因有很多。例如，温哥华长期房地产经纪人大卫哈钦森指出，一些卖家根本不喜欢潜在买家提供的价格。他们宁愿“坚持”。“如果他们能负担得起等待，并且他们喜欢自己住的地方，那么，当然，等待并没有错，”哈钦森告诉直道。“我经常告诉卖家，尤其是那些年老、退休或有固定收入的卖家，如果你可以等六个月卖掉你的房子，然后多赚5万，那不是很划算吗？无所事事还能在哪里获得 50,000 ？“而且，在某些情况下，高价房产的价格可能超过 50,000。它可以是 500,000。这完全取决于你当时所处的位置，”哈钦森说。在其他情况下，Hutchinson 指出，一些卖家“只是调查市场以检查他们的房屋价值，原因是他们没有透露”。“有时他们的价格预期高于他们的要价，他们不准备接受一个他们认为不值得放弃房屋的特定数字，”萨顿集团-西海岸房地产经纪人观察到。持保留态度的卖家可以部分解释为什么大温哥华地区的房价在销售数量下降的情况下没有大幅下跌。另一个因素是一些业主也在退出市场。Dexter Realty…
Month: August 2022
TD银行一位经济学家预计加拿大房地产市场将出现更多坏消息。本周将公布全国销售数据，由于高借贷利率，可能会再次出现下滑。与此同时，预计加拿大央行将在 2022 年底前再提高两次利率设定。这意味着房地产买家面临更高的抵押贷款，从而抑制了市场活动。“根据对 7 月份交易数据的早期读数，我们预计自第一季度以来价格从峰值到谷底的跌幅将继续推动我们预测的 19%，”TD Economics 在最近事件的摘要中表示。期待未来。 该帖子由多伦多道明银行经济总监詹姆斯奥兰多撰写。“由于加拿大央行不太可能在今年晚些时候暂停加息，因此房地产行业的失宠尚未结束，”奥兰多表示。到 2022 年为止，央行已经四次加息，目前为 2.5%。可以回想一下，在加拿大央行将利率降至 0.25% 的历史低点后，加拿大房地产市场在 2020 年和 2021 年出现了火爆。随着通货膨胀在全国范围内肆虐，中央银行已大幅提高利率。奥兰多指出，通胀在 2022 年 7 月似乎有所缓解，但“不太可能导致央行的决策者”改变方向。奥兰多写道：“加拿大央行准备继续大幅提高政策利率，因为它需要更多证据证明通胀正在下降。”预计央行将在今年 9 月和 12 月加息。“我们希望政策利率在 9 月份达到 3%，到年底达到 3.25%，”奥兰多表示。2022 年…
在温哥华最高的建筑顶部有一个昂贵的待售房屋，从那里可以看到狂野的景色。据大温房地产经纪称，这套顶层公寓目前在香格里拉酒店以 3480 万美元的价格出售，是“温哥华目前市场上最昂贵的房源” 。这间顶层公寓拥有一些令人惊叹的城市景观和一个 41 英尺的大型私人屋顶游泳池，因为它位于 61 层高的天空中。从中可以瞥见“北岸山脉、煤港、斯坦利公园、狮门大桥、东边的贝克山和英吉利湾宁静的日落。 想象一下啜饮一杯咖啡，并在自己的家中享受这些类型的景色，感觉就像置身于世界之巅。这个家是奢华的缩影。看看这个惊人的露台空间。 它还配备了所有五星级香格里拉酒店设施、24 小时礼宾服务和一个三车位私人车库，包括代客泊车服务。基本上，您可以在家中一直过那种豪华的酒店生活。4,300平方英尺的梦想之家散布着三间卧室和五间浴室。价格：3480万地址：PH2 1128 W. Georgia St., Vancouver, BC
大温哥华地区的房屋销售暴跌 – 加息潜在买家现在被迫权衡价格下跌的积极影响和利率上升的负面影响新数据显示，随着价格走软，房地产闲置时间更长，住宅房地产市场从大流行的高点再次回落。潜在买家现在被迫权衡价格下跌的积极影响和利率上升的负面影响。HouseSigma 驻温哥华的经纪人 Hao Li 表示，自今年早些时候加拿大央行开始加息以来，房价中值一直在大幅下降。根据 HouseSigma 的分析，2 月份，大温地区所有住房类型的中位价为 102.8 万加元，但 6 月份下降了 13.5% 至 889,000 加元。在一些地区，中位价的变化更大，三角洲下降了 28%（从 162.5 万加元下降到 116.5 万加元），萨里下降了 23%（从 110 万加元下降到了 843,000 加元），枫树岭下降了 23% （根据…
大温哥华房地产市场概况2022年七月2022 年 7 月，大温哥华地区的房屋基准价格为 1,207,400 加元，每月下降 2.3%，同比增长 10.3%。大温哥华地区和多伦多地区是加拿大最昂贵的住房市场。在过去的两年里，温哥华的房屋基准价格变化了 268,000 加元；有了这笔钱，就可以在温尼伯买房了。与上个月相比，所有房地产类型的价格继续下跌。温哥华独立屋的基准价格在过去一年中上涨了 11%，到 2022 年 7 月达到 2,000,600 加元。这比上个月 2022 年 6 月的基准价格 2,058,600 加元低 2.8%。在过去两年中，温哥华独立屋的基准价格上涨了 482,200 加元。这两年的涨幅超过了埃德蒙顿的房屋平均价格，超过了卡尔加里半独立式住宅的中位价，接近蒙特利尔单户独立式住宅的中位价。温哥华联排别墅价格也同比飙升 16%，环比下降 1.7%，至 2022 年…
