2021年预测大温地区的住房需求仍将很高

科莱特·格柏（Colette Gerber）将自己形容为数字人物。

对她来说，理解数字很容易。在2008年成为房地产经纪人之前，她在管理和财务领域工作了很长时间。

在冠状病毒引发的公共卫生危机中，格柏（Gerber）于2020年5月8日开始担任大温哥华房地产委员会（REBGV）主席。

她在电话采访中说：“我一直在查看来自不同来源的经济数据。”

该 直 寻求格柏出在住宅市场所期待的2021年。

她说：“那里仍然有需求。”

她补充说，这意味着明年的市场将保持繁忙，尽管可能不会像2020年那样疯狂。

REBGV主席指出，截至11月底，年初至今的销售量已超过2019年全年。

这标志着2020年有望成为创纪录的一年。

自12月初以来，强劲的销售一直在持续，根据Gerber所说，这是2021年的好兆头。

温哥华的Dexter Realty于2020年12月14日发布的一份报告显示，截至当天，REBGV地区的房屋和土地销售截至当天已达到1,492。

该数字使2020年1月至2020年12月14日的年初至今销量达到29,946件。2019年全年总计25,681。2018年为25051。

德克斯特房地产公司的合伙人兼首席经济学家凯文·斯基普沃思在报告中指出，“现在使用的疫苗使乐观主义继续增长”。

Skipworth写道：“尽管与COVID-19的斗争仍在继续，并且需要更多的隔离在家才能让我们度过难关，但我们的住所再一次对我们来说从未如此重要。

在去年11月发布的第四季度预测中，卑诗省房地产协会指出，创纪录的低抵押贷款利率和经济复苏有望推动2021年的销售。

BCREA还预计进入新的一年的“强劲势头”。

根据其预测，到2020年，整个卑诗省的房屋销售预计将增长16.9％，达到90,450套，超过2019年的77,350宗交易。

此外，预计2021年住宅销售将增长9.7％，达到99,240套。

BCREA还预测该省低陆平原-西南地区的水平“虽然比较正常，但仍很强劲”。

REBGV，菲沙河谷房地产局以及奇利瓦克和地区房地产局为该地区提供服务。

BCREA指出：“在没有急剧增加的库存的情况下，明年房价将持续承受上涨压力。”

该协会预计，大温哥华地区2020年的平均房价将比2019年上涨7.4％，到2021年将进一步上涨1.4％。

在菲沙河谷（Fraser Valley），BCREA预计2020年平均价格将上涨9.5％，2021年将上涨1.3％。

同时，预计奇利瓦克（Chilliwack）地区2020年平均价格将比2019年增长8.1％，到2021年将进一步增长2.5％。

在电话采访中，REBGV的Gerber告诉 Straight  ，11月所有类别的住房市场都在卖方的领土内，这种情况一直持续到12月。

这可能表明2021年价格将进一步上涨。

格伯说：“进入明年，某些类别的公寓（也许是公寓）的价格可能会更加稳定。” “但是，低陆平原地区的联排别墅和单户住宅还不够，我仍然认为这些地区的房价将适度上涨。”

同时，加拿大银行在12月9日将按揭设定的主要利率维持在0.25％的最低水平。

中央银行于2020年3月27日将利率下调至该水平，以抵御COVID-19大流行的经济影响。

该银行在一份声明中重申了其2020年10月的预测，即很可能将这一利率维持到2023年。

此外，加拿大皇家银行的一项民意调查还发现了一个因素，该因素可能会推动2021年的房地产市场。

根据12月3日发布的银行调查结果，三分之一的受访者（31％）表示他们愿意帮助成年子女或直系亲属支付购房费用。

调查显示，这些受访者准备提供平均60,513美元的经济援助。

此外，只有不到一半的人希望得到回报。

RBC副总裁阿米特•萨哈斯拉布德（Amit Sahasrabudhe）在媒体发布会上指出：“即使在这种不确定的时期，我们所看到的是，家庭在努力购房时仍在继续相互团结，并在经济上支持他们的亲人。”

资料来源：https://www.straight.com/news/predictions-2021-demand-for-housing-will-remain-high-in-metro-vancouver