2021年一月温哥华房地产报告

2021年一月温哥华房地产报告

2021年一月温哥华房地产报告

 

在2021年的第一个月,大温哥华地区的住房市场延续了去年年底设定的模式,房屋销售活动超过了待售房屋的供应。

大温哥华房地产局(REBGV)报告称,该地区2021年1月的住宅销售总额为2,389套,比2020年1月的1,571套销售增长了52.1%,比3,093套销售的下降了22.8%。 2020年12月。

上个月的销售额比10月份的1月份平均销售额高出36.4%。

“由于房屋销售活动远高于我们一月份的平均水平,待售房屋的供应无法跟上步伐。这导致购房者之间的竞争加剧,价格上涨。”

REBGV主席Colette Gerber

2021年1月,在大温哥华的多重上市服务®(MLS®)上新挂牌出售的独立屋,附楼和公寓物业有4,480套,与2020年1月列出的3,872套房屋相比,增长了15.7%,而在2020年1月,这一数字为86。相较于2020年12月上市的2409所房屋,这一数字增加了50%。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为8,306套,与2020年1月(8,617套)相比下降了3.6%,与2020年12月(8,538套)相比下降了2.7%。

对于所有房地产类型,2021年1月的售后活跃比率为28.8%。按物业类型,独栋房屋的比例为26.3%,联排别墅的比例为37.6%,公寓为27.8%。

分析人士说,通常来说,当房价比率持续下降至12%以下时,就会出现房价下跌的压力,而在几个月内房价超过20%时,房价往往会受到上涨的压力。

格伯说:“在大流行期间不断变化的住房需求和历史低利率一直是我们市场过去六个月需求的主要驱动力。” “年前设法进入市场并且看到房屋价格上涨的人们,现在正寻求在市场中上升,以适应不断变化的需求。”

目前,大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,056,600加元。与2020年1月相比增长5.5%,与2020年12月相比增长0.9%。

2021年1月的独立屋销售达到740套,比2020年1月记录的439套独立房屋销售增长了68.6%。独立屋的基准价格为1,576,800美元。这比2020年1月增加了10.8%,比2020年12月增加了1.4%。

2021年1月的公寓房屋销售量达到1,195套,与2020年1月的814套房屋销售量相比增长了46.8%。公寓房屋的基准价格为680,800美元。这比2020年1月增加了2.2%,比2020年12月增加了0.6%。

2021年1月的独立住宅销售总数为454,与2020年1月的318出售相比增长了42.8%。附加住房的基准价格为815,800美元。这比2020年1月增加了4.3%,比2020年12月增加了0.2%。

 

*大温哥华房地产委员会涵盖的区域包括:本那比,高贵林,枫树岭,新威斯敏斯特,北温哥华,皮特草原,高贵林港,穆迪港,里士满,南三角洲,斯阔米什,阳光海岸,温哥华,西温哥华,和惠斯勒。