2021年下半年房地产市场将“降温” – 道明银行预测

银行经济学家Rishi Sondhi预计利率上升将对销售额产生影响

道明经济研究（TD Economics）的一份报告预计，温哥华房价将继续上涨。

银行经济学家里希·桑迪（Rishi Sondhi）写道：“由于市场在历史上仍处于紧张状态，近期内还有更多上涨空间”。

但是这种情况可能不会持续很长时间。

Sondhi上周在一份报告中表示：“泡沫的价格背景可能会在未来几个月促使决策者做出回应。”

联邦银行监管机构已经采取措施，对某些借款人加强抵押规定。

今年4月8日，金融机构监管办公室宣布，拟将无保险抵押贷款的合格率从目前的4.79％提高到新的5.25％。

OSFI计划从2021年6月1日开始实施新的合格率。

Sondhi的报告于上周四（4月15日）发布，它指出，房地产市场的“近期利率上升趋势（至较低水平）不足以使动能脱离轨道”。

Sondhi表示2021年3月是“加拿大房屋销售和价格又是又一个热门月份”。

TD经济学家表示，3月份加拿大的平均房价环比增长了4.4％。

这使平均价格同比增长了31.6％。

Sondhi表示，3月份房屋销售环比增长5.2％，“同比增长76.2％”。

Sondhi表示，这种销售是“不可持续的”。

这位经济学家写道：“因此，随着利率的上升，我们预计从下半年开始销售将有所下降。”

利率从2月下旬开始上升。

当时，五年期固定利率抵押贷款的最低利率上升了约25％，达到1.64％。

截至周一（4月19日），Ratehub.ca网站上同类抵押的最便宜利率为1.79％。

利率上升可能不仅会影响销售。

Sondhi在报告中写道：“这也应该减轻价格上涨的动力。”

文章来源： https://www.straight.com/news/td-economics-forecasts-some-cooling-in-real-estate-market-by-second-half-of-2021