Day: January 18, 2021

温哥华买房按揭基础知识 温哥华买房按揭基础知识： 房价当然是您要考虑的因素， 但是贷款，利率，期限您都需要了解； 多一点点买房须知，给您多一点点保障。 抵押期限 该期限是抵押的期限，如果未支付余额，则借款人可以续签其条款和条件。期限为6个月至10年，期限越长，利率（通常）越高。您的个人情况决定了根据预算和未来愿景选择哪个术语。 封闭或开放 封闭式抵押贷款意味着您的利率是封闭的，并且在商定的期限内不开放讨论。封闭式抵押贷款的利率通常低于开放式抵押贷款，但如果您希望在任期届满之前重新协商利率，则需要支付预付款。大多数封闭式抵押确实可以通过更快地还清抵押来节省利息。开放式抵押没有期限，它使您可以随时重新协商或重新抵押。由于封闭式抵押贷款相对于开放式抵押贷款具有利率稳定性，因此选择的大多数抵押贷款都是封闭的。 可变或固定利率 这取决于您的个人风险承受能力以及当时的现行汇率。关于风险承受能力，例如，如果您是首次购房者和/或您有固定预算可以舒适地用于抵押贷款，则明智的做法是在特定时期内锁定可预测付款的固定抵押贷款。但是，如果您的财务状况可以应对浮动利率抵押贷款的可能波动，那么从长远来看，这可以为您节省一些钱。最后，还有其他抵押选项可以使您将抵押分为固定部分和可变部分。 有时，在获得固定或可变抵押贷款之间会有一个简单的答案。很多时候，它取决于购买时可变利率和固定利率之间的价差以及您的风险承受能力。 摊销 选择抵押贷款分期偿还期限的长短-您将需要多少年才能成为无抵押抵押贷款-是一个重要的决定，它将影响您在抵押期间内需要支付的利息。 我通常建议我的客户采取尽可能最长的摊销，主要有两个原因。第一个原因是，对于几乎所有抵押贷款，您都可以使用预付款选项更快地还清抵押贷款，从而有效地减少了摊销费用。其次，我总是建议客户保持最灵活的位置。较长的摊销意味着较低的每月付款额。但是，我们将通过确定最适合您的选择来达到您的摊销期。