BC省房地产市场表现不及全国平均水平

BC省房地产市场表现不及全国平均水平

BC省房地产市场表现不及全国平均水平 BC省房地产市场表现不及全国平均水平:卑诗省的房地产再次回暖,但通常落后于一般市场,尤其是在温哥华。 加拿大房地产协会 (CREA)的数据显示,11月所有重要市场均出现反弹。尽管每月都有强劲的增长,但该省的总体表现仍不及加拿大其他地区。 大温哥华房地产在过去3年中仍处于负面状态 大温哥华房地产正在回暖,但价格表现确实落后于卑诗省其他地区。11月基准价格达到$ 1,053,500,比前一个月上涨0.52%。与去年同月相比,增长了5.78%。月度增长虽然很大,但却是全省第二慢的。12个月的变化是第三慢的变化,并且是不列颠哥伦比亚省唯一的主要市场,该市场从3年前开始就是负数。就背景而言,全国房屋价格指数仅略高于10%,因此温哥华近来一直落后于市场。 卑诗省房地产价格 卑诗省重要房地产市场中典型房屋的价格,以加元计。 温哥华下大陆弗雷泽河谷维多利亚奇利瓦克奥卡纳根河谷温哥华岛加拿大元 地区 加元 温哥华 1,053,500 低陆平原 994,200 弗雷泽谷 886,400 维多利亚州 736,700 奇利瓦克 567,900 欧肯娜根山谷 544,800 温哥华岛 522,800 资料来源:CREA,更好的居住条件。 维多利亚房地产看到最大的每月价格增长  上个月,维多利亚房地产的价格涨幅最大。十一月份的基准价格达到了736,700美元,比前一个月上涨了1.74%。不过,这仅比去年增加了4.38%。卑诗省3年价格第二大涨幅仅为14.02%。每月收益巨大,表现接近不列颠哥伦比亚省的最高峰,但仍落后于加拿大其他地区。 卑诗省房地产价格(每月变化) 卑诗省重要房地产市场中典型房屋价格的每月百分比变化(以加元计)。 维多利亚·奇利瓦克(Victoria…

BC Strata保险公司终止“最佳条款定价”

BC Strata保险公司终止“最佳条款定价”

BC Strata保险公司终止“最佳条款定价” BC Strata保险公司将终止“最佳条款定价”:当年初出现有关阶层发展的保险费飞涨的消息时,该省责成BC金融服务管理局 (BCFSA)进行调查以寻求解决方案。 BCFSA是负责监管该省私人保险部门的机构。 BCFSA于6月发布了一份中期报告,该报告发现一种被称为“最佳条款定价”的做法促使大温地区的保费平均增长了50%。随后的报告发现,最佳条款定价对94%的样本物业产生了负面影响。 这种做法是指保险经纪人从多家保险公司收集报价的过程。当每家保险公司对某层物业进行报价时,它都会列出准备接受的风险金额和费率收费。 报价是有条件的报价,基于所有接受相同条款的保险公司。代替由每个保险公司的报价或所有报价的平均值来确定溢价的方法,在最佳条款下,最终价格由任何保险公司在保单上的最高报价来确定。 截至2020年11月1日的变更 作为调查的结果,卑诗省立法机关通过了2020年第14号法案:《 2020年市政和住房法规修正案》(第2号),并于2020年8月获得了王室批准。 该法案修订了《 分层财产法》(SPA)和《金融机构法》中与保险有关的规定,引入了监管变更,该 变更将于2020年11月1日生效,以应对不断上升的分层保险成本和最佳条款定价。 最佳条款定价 公寓业主协会执行董事托尼·乔文图(Tony Gioventu)表示,这种做法将在2021年1月结束。 续订或不续订 现在,保险公司或保险代理人必须直接向分层公司提前30天通知其不打算续签保险单或对该保险单进行任何重大更改的意向。此项更改可确保分层公司在任何成本增加之前得到警告,并有时间选择其他保险方案。 佣金披露 现在,保险代理人必须向分层公司披露其佣金金额或合理的估算值。不披露信息的罚款包括对个人处以最高25,000美元的罚款,对公司处以最高50,000美元的罚款。 推荐费 禁止通过分层保险交易向分层物业经理推荐佣金。   这些更改旨在为分层公司提供所需的信息,以便就其保险需求做出明智的决定。 来源来自:https://www.rebgv.org/news-archive/bc-strata-insurers-to-end-best-terms-pricing.html.html

2021年在BC省生效的新法例

2021年在BC省生效的新法例

2021年在BC省生效的新法例 预计2021年将提高最低工资并改变环境管理法规。 随着2020年的临近,是时候展望未来,看看随着12月31日的下降,什么法律将生效。 在2021年的前几个月中,不列颠哥伦比亚省的人们可以期望看到最低工资的增长,以及公用事业和卑诗省碳税的增加。环境保护也将发生变化,温哥华市将加大宣传力度,消除一次性塑料。 最低工资增长 自2017年9月卑诗省的最低工资为$ 11.35 / hr以来,每年的6月1日均已提高。2020年6月,基本工资从$ 13.85 / hr增至$ 14.60 / hr。2021年6月,卑诗省最低工资工人将获得每小时15.20加元的工资。 如果您在该省拥有或经营一家企业,则可能会受到这些更改的影响,有关更多信息,请访问 不列颠哥伦比亚省 网站。 更改受污染工地的法规 在 环境管理法修正案,2019,成为法律在2019年的可能会在今年出现了简化了触发条件和提交程序精简污染场地识别过程的努力。 《环境管理法》和《受污染场地条例》均已修改,并将于2021年2月1日生效。 要了解更多信息,您可以查看在BC省会城市所作的其他订单, 其中详细说明了所做的更改。 FortisBC利率提高 12月8日,不列颠哥伦比亚公用事业委员会(BCUC) 发布了 有关FortisBC申请加息的决定。根据一份 新闻稿,欧洲委员会批准了现有的2020年增长,以及自2021年1月1日起生效的另一项6.59%增长,等待最终调整。 新闻稿继续解释说,通过利用前几年积累的信用额度可以缓解2020年的汇率。 “由于这些累积的信用额度将在2021年底全部耗尽,BCUC强烈鼓励FEI专注于减轻成本压力以降低对客户的利率,尤其是考虑到COVID-19大流行带来的潜在影响,”新闻稿中写道。 。 碳税即将增加 作为COVID-19行动计划的一部分,计划于2020年4月将原定的每吨二氧化碳40美元增加至45美元或等价物的行为暂停。在 卑诗省政府决定 的税率将维持在目前的每吨$ 40水平,直到2021年四月月后来自各地不过,卑诗省的碳税将在$ 5已暂停增加。此后第二年,碳税将再次提高至每吨50美元。 温哥华2022年一次性塑料禁令的信息发布– MLS温哥华列表…