温哥华楼市 – 租房都有泡沫？

温哥华出租房屋价格上涨了7个百分点 – 温哥华房地产市场资讯

温哥华楼市 – 租房都有泡沫？楼市泡沫就听得多啦， 租房都有泡沫。。是的，  根据 1月21日发布的Rentals.ca报告，尽管省级租金控制上限现已生效，  在2018年租金价格已经平均上涨7％  。

报告称，在多伦多（预计租金增长11％）和渥太华（增长9％），这是加国第三大陡升预期。

租房网站采访的当地住房专家对其年度预测表示，在温哥华寻找价格合理的出租公寓将变得越来越困难。尽管采取了新措施，将现有租户的年租金增长与通货膨胀挂钩，2019年为2.5％。我有个朋友想住一个帕文， 新一点点的都要$1500-1800, 还是一卧室的。 其实这个也和年轻人的生活习惯有关，喜欢住新式公寓； 老式的Basement 应该会比这个便宜许多 （不多也是看地点， 有些House分租都要800一个房间， 有些甚至一千）。

Bullpen Research＆Consulting Inc.总裁Ben Myers写道：“这种动态正在从’泡沫’房价转变为’泡沫’租金。”

“随着2017年实施租金管制，房客会有小小动力留在现在所租住的地方。这并不理想，因为有些人可能因为租金较高而选择不在城市， 或搬到城市的另一个区域找工作。由于出租的单位减少，供应量减少，[任何新广告单位的租金]都会进一步增加。“

Colleen Hardwick议员告诉租赁网站，温哥华的超紧张租赁市场正在产生严重的社会影响。“老年人被迫离家出走。有的大楼会重建; 有的又被收购； 租房是2019年值得关注的关键问题“。

温哥华市议员Jean Swanson表示，她也担心租客的负担能力。“问题是现在出租的房子不多; 空置率很低，“她说。“业主以高价购买来的公寓，不贵点出租收不回成本……房屋越旧，租户越脆弱 （因为旧的建筑随时会拆，他们又不知道哪里可以租到便宜点的房屋了）。”

Swanson认为，空置控制可以防止房东提高租户之间的租金，同时避免租金冻结以防止年度增长，这将解决问题。

空置控制的想法已经引起了发展商界的强烈反对。城市发展研究所声称这将是专门建造的租赁供应的“丧钟”，并且弊大于利。

BC省的租赁住房工作组似乎同意，拒绝将空置控制作为其最近28项住宅租赁法改革建议之一。

本人意见， 其实说来说去， 都是房价上升得太疯狂导致这一系列问题的出现。

温哥华西区房源 MLS Listings Vancouver 链接：其他社区房源介绍