BC省禁止建农地豪宅 | No More Luxury Homes In Farmland

BC省禁止建农地豪宅 | No More Luxury Homes In Farmland

BC省禁止建农地豪宅 | No More Luxury Homes In Farmland BC省禁止建农地豪宅 | No More Luxury Homes In Farmland: On Feb.23rd.2019; the provincial government has announced new legislation – banned ‘mega mansions’ on…

温哥华屋主被追交空置税

温哥华屋主被追交空置税

温哥华屋主被追交空置税 温哥华屋主被追交空置税: 温哥华市政府仍在向承包商搞烂地下蓄水层的业主寻求超过1050万的清理费用。 房东(Feng Lin Liu)同时也面临空房税申报问题; 债务将被再追加21,100加币。 7084 Beechwood St的房东姓刘。 工程师是最后一次测试报价,要1050万才能够修复地下蓄水层(封堵被破坏的蓄水层),这个蓄水层每天以高达200万升的速度喷水, 喷了近两年。由刘聘请的Geoenergia项目的钻探者在他们搞烂了蓄水层后离开了加拿大, 温哥华政府介入管理清理工作。 上周,Geoenergia公司的Armando和Tommaso Mascetti未能出庭,面临与该事件有关的省级水法案的若干指控。 这事件其实在2015年9月开始出现, 一系列错误施工,发掘, 一错再错,当时地下蓄水层就遭到破坏。事故发生后不久,市政府工作人员估计清理费用可能会增加20万。到了2017年7月当承包商限制盖住缺口时,政府报价清理费用已经上升了50倍。 正如温哥华副市长Paul Mochrie告诉记者的那样,该地区几乎没有关于地下蓄水层的资料和数据,结果发现蓄水层处于高压状态。他说,“盖住缺口是一个非常非常复杂的过程,比工程师预期的要复杂得多”。 Beechwood地块,现在看起来像其他建筑地面一样,可能,除了该地周围多了几个消防栓之外,这块地政府最近估价是270万。Mochrie说,“今年夏天会做最后一次关于蓄水层密封的测试,如果成功堵住了缺口,那么这里应该可以从新建一个独立屋。但要搞个basement是绝对不可能的了, 建个平房还是可以的” 法院提交的文件显示,去年年底,温哥华向刘某提起民事诉讼,要求赔偿近650万的工资和利息。据该市发表的一份声明称,此前曾表示该物业欠税400万,这可能引发该地段的税收出售。工作人员说,温市还在2017年以空房税征多房东$21,955。 根据2017年的法庭文件,在钻探事故发生后,刘先生停止支付房产抵押贷款。后来发现他在卑诗省最高法院的裁决中拖欠抵押贷款,并被命令向CIBC支付超过170万以赎回该财产。 Fyfe Well和Water Services,卑诗省地下水咨询服务等公司还等着收其他费用  。 Beechwood财产的抵押文件称刘是一名商人,他们将自己该资产列为450万,他还有另外一个住宅。在2016年记者访问他另外一个物业期间,住宅内的一名居住者表示他不认识刘。 在这次事件之后,人们担心它可能会发展成一个污水坑,威胁到附近其他房屋的估价。 原文出自Post Media. 个人意见: 其实这不关房东的是,…

温哥华房地产市场要区域经济的帮助

温哥华房地产市场要区域经济的帮助

温哥华房地产市场要区域经济的帮助 温哥华房地产要借助区域发展来推动 温哥华房地产市场要区域经济的帮助 – 住宅房地产是年度城市发展研究所(UDI)预测即使是非住宅建筑商登上地产舞台。工人都需要有住的地方,如果说社会需要更多商业和工业建筑,开发商会可能雇用更多需要住房的工人。 今年的小组讨论由Reliance Properties Ltd.的Jon Stovell主持,与往年并没有什么不同。 Polygon Homes Ltd.的小组成员Neil Chrystal说:“今天情况相当平静,但会变得更好,而且可能比我们想象的要快。”我们的区域经济表现非常好,就业增长积极,失业率低。当地经济表现良好时,温哥华房地产市场很难保持低迷状态。“ Anthem Properties首席执行官Eric Carlson持相同看法。 “经济一直在发展,市场正在寻求均衡,”他表示,将温哥华市场的描述视为泡沫。“从现在开始,一年或两年的租金价格将高于现在的几乎所有资产类别。” 然而,Carlson说这种新的住房模式,真的是要归功于政府的政策,这些政策在房屋不增加供应的情况下提高了住房成本。由于许多开发商为应对高昂的劳动力成本而推迟项目时间,这也推动价格上涨,很多超出消费者愿意支付的价格,因此房屋供应将更加有限。 “我们的各个领域都面临极高价格的时期 – 工业,住宅,一切一切,” Stovell (大会主持)说:“负担得起其实是一个口号,我现在感觉我们可能会从负担不起到无法负担。” Canada Mortgage and Housing Corp预计,2019年大温哥华地区的新住房开工次数将减少3,500次,总数不超过21,800次。去年的结果是23,404。   商业人才和住房 商业地产经纪反复提出的一个问题是,温哥华的住房紧缩是否会阻碍该地区的企业发展。…

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018 温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018 – home sales reach the lowest level since 2000. On Jan.03.2019, the Real Estate Board of Greater Vancouver…

房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands

房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands

房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands 房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands社区是温哥华西区西南角的优雅庄园,既能居住在闹市又可以享受田园生活。独立屋住宅,大自然公园,社区购物站,方便前往市中心和温哥华国际机场,以及古老建筑的优雅使Southlands成为令人羡慕的居住地。 学校 Southlands主要是独立屋住宅区,非常充足教育机构和多种选择。 小学: Southlands小学,Kerrisdale小学,Kerrisdale Annex和McKechnie小学. 中学有Point Grey Secondary和Magee Secondary提供优质的初中和高中教育,如果走远一点点,您还可以选择Crofton House,St. George’s School,Immaculate Conception School,Glen Eden School和Vancouver Montessori School等多元化机构的私立学校课程。 社区娱乐 这个温哥华西区有许多公园在附近。Southlands和Dunbar的总面积比例为每1,000人有2.07公顷的公园,而城市平均值只有1.12。温哥华最好的两个高尔夫球场…

Home Sales Forecasted to Fall in 2019温哥华房地产预测

Home Sales Forecasted to Fall in 2019温哥华房地产预测

MLS Listing CREA 全国房屋销售预计明年将跌至九年低位??? Nation Home Sales Forecasted to Fall in 2019 温哥华房地产市场预测会萧条? Home Sales Forecasted to Fall in 2019温哥华房地产预测多伦多 – 据加拿大房地产协会称,由于利率上升和严格的抵押贷款压力测试规则继续抑制购房者情绪,全国房屋销售预计将在2019年降至近十年来的低点。该集团代表超过125,000名房地产经纪人,预计全国房屋销售将下降至九年来的最低点,但与2018年相比变化不大,仅下降0.5%至456,200套。 CREA预计2019年通过MLS Listings Vancouver,MLS Listing Surrey, Torronto 等系统作分析,销售的房屋的全国平均价格将上涨1.7%至496,800加元。 该协会预测安省的房屋销售将出现反弹,魁北克将继续保持增长。预计明年Alberta省和BC省的销售额将下降。如果从BC省的角度来看,并不意外;在2018年MLS Listings…

Real Estate Market Corrupts 37%市民认为温哥华地产行业极为腐败

Real Estate Market Corrupts 37%市民认为温哥华地产行业极为腐败

Transparency International Canada 第一份报告透漏温哥华房地产的腐败 一份新的报告描绘了温哥华市民如何看待温哥华房地产市场的严峻形势。  CBC新闻 – 根据对2018年8月卑诗省,Alberta and Saskatchewan居民的在线调查,非营利Transparency International Canada组织的报告描述了西加拿大人对加拿大腐败的看法和看法。根据这项调查,大温哥华地区37%的受访者称房地产行业“非常腐败”,而非温哥华地区的受访者只有15%有这种感觉。总的来说,加拿大西部普遍的人认为联邦政党是受腐败影响最严重的机构。但对于温哥华地区 – 住房负担能力已成为当地最重要的政治问题 – 该报告强调房地产行业是一个值得关注的特别因素。Peter German(一位独立专员)向媒体透漏,在该地区(温哥华)洗钱是多么容易,以及这些洗干净了的钱如何最终落入其他行业,特别是房地产行业。BC省总检察长大卫·艾比在一次演讲中也承认了这一情况:“我们的政府正在几个方面打击洗钱活动,包括赌场和房地产,以及与有组织犯罪,帮派活动等等。。。”Transparency International Canada董事詹姆斯科恩表示,温哥华地区法规松懈让不法分子很容易钻到空子。 他说:“比如说,如果某某人和某个洗钱团伙有特定关系, 把钱投入房地产市场的豪宅里, 钱就可以顺理成章的从外国进入加国。  他的采访片段。 9月,BC省宣布了两项旨在阻止脏钱流入房地产和卑诗省经济其他部门的举措。其中包括任命一个专家小组对BC省房地产,赛马和豪华车市场的脏钱进行跟进调查。 看看本地社群是如何看待这件事。。。负面的居多。。。