温哥华买房攻略 - 温哥华地产经纪经验分享第一篇

温哥华买房攻略 - 温哥华地产经纪经验分享第一篇

  温哥华买房攻略 – 温哥华地产经纪经验分享第一篇 温哥华买房攻略 – 温哥华地产经纪经验分享第一篇: 不列颠哥伦比亚省对购房者有最强大的建筑缺陷保护系统在加拿大的新家。这种消费者保护是通过房主提供的保护法。根据该省立法,所有要出售或建造的新房屋根据不列颠哥伦比亚省的建筑合同,必须满足以下要求: 新房必须由BC Housing许可的建筑商建造,并且 新房屋必须拥有第三方房屋保修保险。此家庭保修 保险可提供长达两年的设计,材料和产品缺陷保修。人工(有一些限制),建筑物围护结构缺陷为五年,十年用于结构缺陷(因此通常称为“ 2-5-10”)。如果新房被转售在10年内,任何剩余的房屋保修保险将自动传递给后续的购买者。但是,某些新房屋(如业主建造的房屋)是免税的从这些要求。您可以采取的这些消费者保护措施,豁免措施和保护措施本指南将详细介绍您自己作为购房者。 对于某些需要对英国的建筑围护结构进行大修的分层房屋哥伦比亚的沿海气候带,还有进一步的消费者保护措施。在某些情况下,进行建筑围护结构翻新的承包商必须BC Housing许可,并且必须覆盖建筑围护结构本身由第三方房屋保修保险,为期五年。请访问我们的网站:有关更多信息,请访问www.bchousing.org。 购买房屋以保护之前,获取所有需要的信息自己作为消费者 卑诗省《房主保护法》为购买者提供消费者保护不列颠哥伦比亚省的新房屋 不列颠哥伦比亚省的所有新房屋必须由持牌住宅建造 建筑商和第三方房屋保修保险 在温哥华买房的决心 在开始寻找新家之前,先问自己几个基本问​​题: 我想住哪里? 我想要什么类型和风格的房屋? 有哪些选择? 我可以负担得起什么? 消费者在购买房屋时有很多选择。有各种房屋类型和考虑的样式,例如独立式住宅,复式公寓,公寓(木材或混凝土建筑的高层,中层和低层),以及排屋和联排别墅。您的需求,偏好,家庭人数和财务状况将决定最适合您的住房类型。在许多情况下,您选择的住房类型将决定合法所有权的形式你有财产。房屋所有权的主要类型包括: 1)永久业权:买方以简单的费用拥有房屋。永久业权所有权可以是 地层或非地层: 公寓:买方拥有特定的住房单位(称为分层地块),包含在较大的阶层财产或发展。所有者拥有共享所有权,显示在阶层上并包含在其中的共同财产责任章程,例如建筑物围护结构,走廊,屋顶,地面,停车场车库等 非分层:例如,买方拥有很多的一栋独立式住宅在一个细分中。拥有者对建筑物和土地。…

2020年10月溫哥華房地產報告–温哥华住房市場走勢

2020年10月溫哥華房地產報告–温哥华住房市場走勢

2020年10月溫哥華房地產報告–温哥华住房市場走勢 2020年10月溫哥華房地產報告 2020年10月溫哥華房地產報告–温哥华住房市場走勢: 10月份,大溫哥華地區*的房屋銷售和新上市活動保持在創紀錄水平。 大溫哥華房地產局(REBGV)報告稱,該地區的住宅房屋銷售在2020年10月總計3,687套,比2019年10月記錄的2,858套銷售增長29%,比2019年10月出售的3,643套房屋增長1.2%。 2020年9月。 上個月的銷售量比10月份的10年平均銷售量高出34.7%,是該月有記錄以來的第二高總額。 2020年10月,在大溫哥華的上市服務®(MLS®)上新掛牌出售的獨立屋,獨立屋和公寓房屋有5,571套。與2019年10月上市的4,074套房屋相比,這增加了36.7%,而在2019年10月掛牌的公寓房增加了13.6%。相較於2020年9月列出的6,402套房屋,這一數字下降了30%。 目前在大溫哥華的MLS®系統上列出的待售房屋總數為12,416套,比2019年10月(12,236套)增加1.5%,比2020年9月(13,096套)減少5.2%。 格伯說:“隨著需求的增長,定價適合當今市場的房屋受到關注,有時還會獲得多種報價。要了解您所在社區的市場狀況和選擇的房地產類型,請與當地的REALTOR®合作。評估最新的MLS®住房市場信息。” 對於所有房地產類型,2020年10月的售後活躍房源比率為29.7%。按物業類型,獨棟房屋的比例為30.9%,聯排別墅的比例為43.5%,公寓為24.9%。 分析人士說,通常來說,當房價比率持續下降到12%以下時,就會出現房價下跌的壓力,而在幾個月內房價超過20%時,房價往往會受到上漲的壓力。 目前,大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為1,045,100加元。這比2019年10月增加了6%,比2020年9月增加了0.4%。 2020年10月,獨立屋銷售達到1,335套,比2019年10月記錄的938套獨立銷售增長42.3%。獨立屋的基準價格為1,523,800美元。這比2019年10月增加了8.5%,比2020年9月增加了1.1%。 到2020年10月,公寓房屋銷售達到1,570套,與2019年10月的1,384套銷售相比增長13.4%。公寓物業的基準價格為683,500美元。這比2019年10月增加了4.4%,與2020年9月相比沒有變化。 2020年10月的獨立住宅銷售總量為782套,與2019年10月的536套銷售相比增長45.9%。附加住宅的基準價格為$ 813,000。這比2019年10月增加了5.4%,比2020年9月增加了0.4%。 *大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括:本那比,高貴林,楓樹嶺,新威斯敏斯特,北溫哥華,皮特草原,高貴林港,穆迪港,里士滿,南三角洲,斯闊米甚,陽光海岸,溫哥華,西溫哥華,和惠斯勒。

Vancouver Real Estate Stats July.2020 - Housing Market2020年7月溫哥華房地產報告–溫哥華住房市場

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Vancouver Real Estate Stats June.2020 - Housing Market2020年6月温哥华房地产报告–温哥华住房市场

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MLS® Vancouver Monthly Report - 溫哥華房價2019年4月

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Vancouver Apartments Have Fewest Sales Since 2009 | 溫哥華公寓成交大跌

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Vancouver Apartments Have Fewest Sales Since 2009 | 溫哥華公寓成交大跌 Vancouver Condo Sales suppose to be strong in Spring, but the prices decline with fewer sales and inventories increases Vancouver Apartments…

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018

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