温哥华买房注意事项 – 温哥华地产经纪经验分享第三篇 温哥华买房注意事项 – 温哥华地产经纪经验分享第三篇： 购买温哥华的二手房，最具挑战性的步骤可能是评估其实际状况。在您提出要约之前，您应该对房屋进行彻底检查。 房屋检查 – 温哥华地产网 许多购房者从房屋检查员那里获得建议（有时也称为房屋检查员）。房屋检查对房屋或多单元房屋的当前状态进行无损视觉检查建造。房地产销售人员和贷方有时会建议购房者安排上门检查。尽管某些贷方需要检查报告，但由您自己决定是否使用房屋检查员。一些消费者聘请房屋检查员协助他们与他们的新家的演练。自2009年3月31日起，在不列颠哥伦比亚省运营的所有房屋检查员必须经商业惯例和消费者保护局许可。为了更进一步的有关信息，请访问，咨询卑诗省消费者保护局。。如果您雇用房屋检查员，请注意限制或书面免责声明与检查有关。例如，房屋检查员将检查（可见）的地基，墙壁，屋顶和烟囱，但无需检查有水渗透，凝结和发霉的迹象。同样，检查员不能检查或评论隔热材料，墙壁，地板，阁楼或爬网空间等所处的位置无法合理访问或不容易看到。房屋和财产检查协会在其网站上提供描述检查员是或不是的信息需要检查。 保修期，索赔历史 – 温哥华房价 潜在的买家可以询问是否对结构缺陷提出了保修要求现有房屋保修保险的现有房屋。如果你感兴趣在购买带有房屋保修保险的房屋时，您可以要求当前所有者的房屋，可以从保修保险中提出要求提供者（费用不超过$ 25）。如果您是某层的潜在购买者很多，要求单位所有者和Strata Corporation都提供此信息（用于共同财产索赔历史记录）。 鼓励未满5年的房屋的潜在购买者提出以下要求：当前拥有者（如果标准保险中没有任何排除项）。有时业主选择自己装修房屋，而不是让建筑商装修家。在这种情况下，制造商的保修将排除设计，人工和所有者提供的材料。了解保修范围可能会帮助您决定是否进行购买。 披露公告 – 温哥华房产 所有者建造的房屋是由原始所有者为他或他建造的单个住宅单元她的个人用途。在不列颠哥伦比亚省，业主建筑商可免除这些要求在的房主保护法被许可住宅建筑商和带回家保修保险，前提是他们获得了BC Housing的授权。业主建设者必须建造或直接管理新房屋的建造。如果所有者构建者以外的其他人执行管理或构建者功能，该人必须是持牌住宅建筑商，并且必须安排房屋保修保险。最终建造后，业主建筑商必须拥有并占用房屋12个月在将其出售之前，已签发了住房的居住许可证。业主建筑商必须提供任何潜在的购买者和随后的购买者并带有业主建造者披通知，表明房屋不是由有执照的住宅建筑商以及是否有住房保修保险（大多数业主建造的房屋则不然）。该房屋可能要等到房屋出售后才能出售和/或出售。已发布所有者构建者披露通知。出售房屋而没有房屋担保保险的业主建筑商应遵守 《房主保护法》的十年法定保护条款并同意随后的购房者可以免费获得房屋： 原始占用后至少两年的材料和人工缺陷 建筑围护结构中的缺陷距原始缺陷至少五年占用，以及 原始使用后至少10年的结构缺陷。 一些例外情况适用，并在 房主保护法条例。如果您要购买所有者建造的房屋，请找出剩余的时间2-5-10-年的法定保护部分。原始入住日期通过查看在所有者生成器上记录的入住日期来确定披露通知。根据法定的保护规定行为，你可以启动如果出现法定保护所涵盖的缺陷，则针对建筑商的法律诉讼并且所有者建设者不愿意对其进行补救或补偿您的费用修复缺陷。 如果您要购买新房，请与建筑商一起进行演练，以核实合同的所有条款均已得到满足，房屋是否足够已完成，主要项目处于正常状态。记录任何问题或书面和（可选）照片中的遗漏。…