温哥华房地产市场要区域经济的帮助

温哥华房地产市场要区域经济的帮助

温哥华房地产市场要区域经济的帮助 温哥华房地产要借助区域发展来推动 温哥华房地产市场要区域经济的帮助 – 住宅房地产是年度城市发展研究所(UDI)预测即使是非住宅建筑商登上地产舞台。工人都需要有住的地方,如果说社会需要更多商业和工业建筑,开发商会可能雇用更多需要住房的工人。 今年的小组讨论由Reliance Properties Ltd.的Jon Stovell主持,与往年并没有什么不同。 Polygon Homes Ltd.的小组成员Neil Chrystal说:“今天情况相当平静,但会变得更好,而且可能比我们想象的要快。”我们的区域经济表现非常好,就业增长积极,失业率低。当地经济表现良好时,温哥华房地产市场很难保持低迷状态。“ Anthem Properties首席执行官Eric Carlson持相同看法。 “经济一直在发展,市场正在寻求均衡,”他表示,将温哥华市场的描述视为泡沫。“从现在开始,一年或两年的租金价格将高于现在的几乎所有资产类别。” 然而,Carlson说这种新的住房模式,真的是要归功于政府的政策,这些政策在房屋不增加供应的情况下提高了住房成本。由于许多开发商为应对高昂的劳动力成本而推迟项目时间,这也推动价格上涨,很多超出消费者愿意支付的价格,因此房屋供应将更加有限。 “我们的各个领域都面临极高价格的时期 – 工业,住宅,一切一切,” Stovell (大会主持)说:“负担得起其实是一个口号,我现在感觉我们可能会从负担不起到无法负担。” Canada Mortgage and Housing Corp预计,2019年大温哥华地区的新住房开工次数将减少3,500次,总数不超过21,800次。去年的结果是23,404。   商业人才和住房 商业地产经纪反复提出的一个问题是,温哥华的住房紧缩是否会阻碍该地区的企业发展。…

加拿大房贷政策 - Mortgage Market in Canada

加拿大房贷政策 - Mortgage Market in Canada

加拿大房贷政策 – Mortgage Market in Canada 加拿大房贷政策 – Mortgage Market in Canada; 根据Mortgage Professionals of Canada(MPC)1月23日发布的房贷报告, 由于严格的抵押贷款压力测试,年轻和中产阶级的加拿大人被剥夺了房屋拥有权的机会。所谓的房贷政策令人头疼。 联邦政府的房贷政策“直接否定年轻人的房屋拥有权:加拿大抵押贷款专业人士表示,房屋贷款的压力测试等措施与联邦承诺支持中产阶级“互相矛盾” 2019年加拿大房屋抵押贷款市场年度报告中,该MPC狠批了联邦抵押贷款监管政策,称2018年1月引入的压力测试主要归咎于当前房地产市场的放缓。MPC认为,许多买家现在根本无法进入房屋市场,而其他有小小钱的买家则不得不购买更便宜,不太理想的房屋才可以获得贷款。 MPC总裁兼首席执行官Paul Taylor表示,全国主要市场的放缓比预期的要严峻。他还说,“我们看到包括房屋转售市场,住房建筑行业就业率以及租房空置率持续下降;某些领域可以用萧条来形容。” “联邦政策取消了潜在购房者的资格,并对房屋租赁市场造成巨大压力,从而推动租金价格上涨。这是一个螺旋式的问题。“ 首席经济学家Will Dunning(该报告的作者)引用了一年前在同一份年度报告中所作出的评论:“到2019年10月的下一届联邦大选时,大约有20万个加拿大家庭将感到失望。结果……果然如此(他们要么已经大大降低了他们的住房期望值因为他们很艰难才拿到贷款,要么就完全被不够资格购买房屋)。“ 2019年的报告补充说:“这一切都像我们一年前所预期的那样。” Will认为,联邦政府说要帮助中产阶级的承诺正受到抵押贷款压力测试和其他市场调节措施所破坏。他写道,“从根本上讲,加拿大人,特别是年轻的中产阶级加拿大人,越来越多的人会被剥夺通过买房来建立自己以后的理财计划。现任联邦政府上台的主要依据是他们当初说要支持中产阶级。但做出来的事情确是互相矛盾。“ 在加拿大租房好还是买房好呢? MPC最近对加拿大266个不同住房类型和地点的租赁与买房成本进行分析。该研究发现,如果用人的一生去计算, 买房会比租房更便宜。 “就每月总成本而言,房屋租赁成本低于买房成本。然而,房东的每月成本包括大量的本金偿还,这其实等于一种储蓄形式。如果房屋25年供完, 头十年,房东可能付出会比租房者要多25-30%; 但是房屋供完后, 就是自己的了。…

Home Sales Forecasted to Fall in 2019温哥华房地产预测

Home Sales Forecasted to Fall in 2019温哥华房地产预测

MLS Listing CREA 全国房屋销售预计明年将跌至九年低位??? Nation Home Sales Forecasted to Fall in 2019 温哥华房地产市场预测会萧条? Home Sales Forecasted to Fall in 2019温哥华房地产预测多伦多 – 据加拿大房地产协会称,由于利率上升和严格的抵押贷款压力测试规则继续抑制购房者情绪,全国房屋销售预计将在2019年降至近十年来的低点。该集团代表超过125,000名房地产经纪人,预计全国房屋销售将下降至九年来的最低点,但与2018年相比变化不大,仅下降0.5%至456,200套。 CREA预计2019年通过MLS Listings Vancouver,MLS Listing Surrey, Torronto 等系统作分析,销售的房屋的全国平均价格将上涨1.7%至496,800加元。 该协会预测安省的房屋销售将出现反弹,魁北克将继续保持增长。预计明年Alberta省和BC省的销售额将下降。如果从BC省的角度来看,并不意外;在2018年MLS Listings…

Vancouver Housing Bubble Index 2018温哥华房地产泡沫指数

Vancouver Housing Bubble Index 2018温哥华房地产泡沫指数

Vancouver Housing Bubble Index2018 温哥华房地产泡沫指数 Over the past five years, owner-occupied homes have been a good investment: the median total return of the most important financial centers was 10% annually,…

MORTGAGE RATES SET TO RISE利息可能又要涨

MORTGAGE RATES SET TO RISE利息可能又要涨

MORTGAGE RATES SET TO RISE IN FOURTH QUARTER 温哥华利息可能又要涨, 买房要注意 The Canadian mortgage market is undergoing significant tightening with the availability of credit falling and interest rates rising. The mortgage…