Category: Real Estate Market Trend

2020年10月溫哥華房地產報告–温哥华住房市場走勢 2020年10月溫哥華房地產報告 2020年10月溫哥華房地產報告–温哥华住房市場走勢： 10月份，大溫哥華地區*的房屋銷售和新上市活動保持在創紀錄水平。 大溫哥華房地產局（REBGV）報告稱，該地區的住宅房屋銷售在2020年10月總計3,687套，比2019年10月記錄的2,858套銷售增長29％，比2019年10月出售的3,643套房屋增長1.2％。 2020年9月。 上個月的銷售量比10月份的10年平均銷售量高出34.7％，是該月有記錄以來的第二高總額。 2020年10月，在大溫哥華的上市服務®（MLS®）上新掛牌出售的獨立屋，獨立屋和公寓房屋有5,571套。與2019年10月上市的4,074套房屋相比，這增加了36.7％，而在2019年10月掛牌的公寓房增加了13.6％。相較於2020年9月列出的6,402套房屋，這一數字下降了30％。 目前在大溫哥華的MLS®系統上列出的待售房屋總數為12,416套，比2019年10月（12,236套）增加1.5％，比2020年9月（13,096套）減少5.2％。 格伯說：“隨著需求的增長，定價適合當今市場的房屋受到關注，有時還會獲得多種報價。要了解您所在社區的市場狀況和選擇的房地產類型，請與當地的REALTOR®合作。評估最新的MLS®住房市場信息。” 對於所有房地產類型，2020年10月的售後活躍房源比率為29.7％。按物業類型，獨棟房屋的比例為30.9％，聯排別墅的比例為43.5％，公寓為24.9％。 分析人士說，通常來說，當房價比率持續下降到12％以下時，就會出現房價下跌的壓力，而在幾個月內房價超過20％時，房價往往會受到上漲的壓力。 目前，大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為1,045,100加元。這比2019年10月增加了6％，比2020年9月增加了0.4％。 2020年10月，獨立屋銷售達到1,335套，比2019年10月記錄的938套獨立銷售增長42.3％。獨立屋的基準價格為1,523,800美元。這比2019年10月增加了8.5％，比2020年9月增加了1.1％。 到2020年10月，公寓房屋銷售達到1,570套，與2019年10月的1,384套銷售相比增長13.4％。公寓物業的基準價格為683,500美元。這比2019年10月增加了4.4％，與2020年9月相比沒有變化。 2020年10月的獨立住宅銷售總量為782套，與2019年10月的536套銷售相比增長45.9％。附加住宅的基準價格為$ 813,000。這比2019年10月增加了5.4％，比2020年9月增加了0.4％。 *大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括：本那比，高貴林，楓樹嶺，新威斯敏斯特，北溫哥華，皮特草原，高貴林港，穆迪港，里士滿，南三角洲，斯闊米甚，陽光海岸，溫哥華，西溫哥華，和惠斯勒。