温哥华独立屋房价 - 哪个区域跌得厉害Housing Deprecation

温哥华独立屋房价 - 哪个区域跌得厉害Housing Deprecation

温哥华独立屋房价 – 哪个区域跌得厉害Housing Deprecation 温哥华独立屋房价: 众所周知,近几个月大温哥华地区的房价一直在下跌,但房地产网站周三发布的一份报告正在揭示不同地区有着不同的影响。 根据Zoocasa.com的计算,温哥华西区的影响最为显着。在2018年1月和2019年1月,温哥华的独立房屋住宅的基准价格下跌了14%以上,即约50万,目前价格略高于300万。 西温名列第二,下降15.4%或约477,000。North Shore一所房子的平均价格约为260万。 第三, 我们华人的地方列治文。 下跌170,000; 平均价格为160万。 排第四的是北温, 第五的是(北)本拿比。 温哥华公寓市场如何呢??? 西温: 下跌-$70,744 (东)本拿比: 下跌:  -$30,996 温哥华西区: 下跌: -$29,256 白石/南素里: 下跌: -$26,400 温东:下跌: -$21,529 好消息是: 在Tsawwassen MLS Listings和Ladner,公寓价格平均增长了7%至8% –…

温哥华楼市 - 租房都有泡沫?

温哥华楼市 - 租房都有泡沫?

温哥华楼市 – 租房都有泡沫? 温哥华出租房屋价格上涨了7个百分点 – 温哥华房地产市场资讯 温哥华楼市 – 租房都有泡沫?楼市泡沫就听得多啦, 租房都有泡沫。。是的,  根据 1月21日发布的Rentals.ca报告,尽管省级租金控制上限现已生效,  在2018年租金价格已经平均上涨7%  。 报告称,在多伦多(预计租金增长11%)和渥太华(增长9%),这是加国第三大陡升预期。 租房网站采访的当地住房专家对其年度预测表示,在温哥华寻找价格合理的出租公寓将变得越来越困难。尽管采取了新措施,将现有租户的年租金增长与通货膨胀挂钩,2019年为2.5%。我有个朋友想住一个帕文, 新一点点的都要$1500-1800, 还是一卧室的。 其实这个也和年轻人的生活习惯有关,喜欢住新式公寓; 老式的Basement 应该会比这个便宜许多 (不多也是看地点, 有些House分租都要800一个房间, 有些甚至一千)。 Bullpen Research&Consulting Inc.总裁Ben Myers写道:“这种动态正在从’泡沫’房价转变为’泡沫’租金。” “随着2017年实施租金管制,房客会有小小动力留在现在所租住的地方。这并不理想,因为有些人可能因为租金较高而选择不在城市, 或搬到城市的另一个区域找工作。由于出租的单位减少,供应量减少,[任何新广告单位的租金]都会进一步增加。“ Colleen Hardwick议员告诉租赁网站,温哥华的超紧张租赁市场正在产生严重的社会影响。“老年人被迫离家出走。有的大楼会重建; 有的又被收购;…

买房状况-放映中国移民的不同之处

买房状况-放映中国移民的不同之处

买房状况-放映中国人移民的不同之处 各地移民对比 – 国人移民有别于其他移民?放映在买房情况 买房状况-放映中国人移民的不同之处 – 这篇文章刊登在温哥华太阳报。 文章横匾就写“中国移民和菲律宾移民的教育程度差不多,但背后所隐藏的却大不相同”。 抱着好奇, 所以我看了看。 文章指出一个UBC大学的教授对来自各地的新移民做出分析。10个来自国内的移民有9个可以买得起房, 移民过来头5年,有5个没有工作, 4个是生活在低收入家庭的水平之内。 和菲律宾移民相比, 小于1人是生活在低收入家庭水平内, 却只有4人可以买得起房。 详细的数据可以在这里找到。 这个UBC教授叫Hiebert, 他自己有一个团队帮加拿大政府提供数据,从而可以帮助政府做出新的国策,条例等等。 以上那个网站有大温哥华地区分解为3,400个小块的交互式地图。你可以分析每个新移民种族的,收入,流动性,语言和教育水平。 Hiebert做的加拿大研究首次将2016年人口普查信息与联邦移民部门提供的“着陆数据”绑定起来,他发现一般移民,特别是华裔移民,异常迅速地进入大温哥华地区的住房市场。在温哥华地区有10个华人有9个拥有自己的房子, 南亚人比例是8个, 韩国人有7个, 菲律宾6个, 其他什么拉丁美洲和阿拉伯只有4个。 研究还指出, 流动人群最多的社区有北温, 新西敏, 和兰里。 当然这份研究也指出一点人人都知道的咨询,…

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018 温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018 – home sales reach the lowest level since 2000. On Jan.03.2019, the Real Estate Board of Greater Vancouver…

温哥华西区介绍十一 | Quilchena社区 | 留学生定居

温哥华西区介绍十一 | Quilchena社区 | 留学生定居

温哥华西区介绍十一 | Quilchena社区 | 留学生定居温哥华 温哥华西区介绍十一 | Quilchena社区 | 留学生定居温哥华: Quilchena有很多独立屋住宅,城市房屋和公寓,吸引年轻人和老年人入住。这个社区靠近市中心以及UBC,像其他西区社区一样, 为喧哗的城市带来一丝安静。 学校 Quilchena附近地区有很多教育选择。Quilchena小学位于该社区的南部,北部的威尔士亲王中学和在往南走远一点点的Point Grey中学。York House, Vancouver College和Little Flower Academy等私立学校也近在咫尺。 社区娱乐 Quilchena公园的宏伟是温哥华的骄傲。该公园最初面积为40英亩,由CPR拥有,并将其出租给Quilchena高尔夫俱乐部。1956年,这个租约到期,公园局购买了公园的东部地区,而西部则成为威尔士王子中学。开发始于1956年,将占地数公顷的土地改造成一个滚动草坪,提供棒球场,足球场,步行和慢跑道以及一个完整的滑板公园,所有这些都被大片雄​杨树所环绕。 Quilchena也是着名的私人休闲会所Arbutus Club的所在地。 许多老年人选择Quilchena作为他们的居住,不仅是因为地理位置优越,而且长者服务到位。 购物和餐饮 Arbutus Village是该地区社区购物的核心。Arbutus Village提供从主要杂货店到酒类商店等等,是“一站式”购物场所。坐落在Arbutus Village下方的一个小条形商场,您可以找到最好的海鲜。这家商店提供100%野生,非养殖的BC海鲜。其质量和品种声誉都是全国数一数二的。 交通…

温哥华地产楼市 | 西区介绍十 | Marpole

温哥华地产楼市 | 西区介绍十 | Marpole

温哥华地产楼市 | 西区介绍十 | Marpole 温哥华地产楼市 | 西区介绍十 | Marpole有古色古香的商店,华人餐厅,丰富的绿色草地,去市中心十分方便。Marpole是温哥华难得一见的住宅社区,也是另一个隐藏的美玉。 学校 Marpole社区内有许多教育机构。Laurier Elementary和McKechnie Elementary都是比较有名的小学。Sir Winston Churchill Secondary School 是区内的高中(包括初中)。私立学校,如Vancouver Hebrew Academy, Glen Eden School, St. Anthony of Padua school和Daisy Academy…

温哥华地产经纪 | 西区介绍九 | Dunbar

温哥华地产经纪 | 西区介绍九 | Dunbar

温哥华地产经纪 | 西区介绍九 | Dunbar 温哥华地产经纪 | 西区介绍九 | Dunbar是传统的独立屋住宅区(包括套房),丰富的公园资源,集中的社区购物区,方便的交通可以轻松前往市中心和温哥华机场 – 所有这些因素使Dunbar成为温哥华市民梦寐以求的绝佳居住地区。温哥华西区的人口自70年代初以来就相当稳定,但最近起了变化 – 主要是在人口年龄 – 引发了对学校,社区中心和公园等设施的新需求。 学校 Queen Elizabeth Annex,Kitchener小学,附近的Southlands小学,Queen Elizabeth小学和Jules Quesnel小学和Carnarvon小学都是Dunbar区的小学。Lord Byng中学和Prince of Wales中学为中学生提供一级教育。Immaculate Conception School学校,St. George’s学校和Crofton House私校的最好选择。 社区娱乐…

房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands

房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands

房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands 房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands社区是温哥华西区西南角的优雅庄园,既能居住在闹市又可以享受田园生活。独立屋住宅,大自然公园,社区购物站,方便前往市中心和温哥华国际机场,以及古老建筑的优雅使Southlands成为令人羡慕的居住地。 学校 Southlands主要是独立屋住宅区,非常充足教育机构和多种选择。 小学: Southlands小学,Kerrisdale小学,Kerrisdale Annex和McKechnie小学. 中学有Point Grey Secondary和Magee Secondary提供优质的初中和高中教育,如果走远一点点,您还可以选择Crofton House,St. George’s School,Immaculate Conception School,Glen Eden School和Vancouver Montessori School等多元化机构的私立学校课程。 社区娱乐 这个温哥华西区有许多公园在附近。Southlands和Dunbar的总面积比例为每1,000人有2.07公顷的公园,而城市平均值只有1.12。温哥华最好的两个高尔夫球场…

New Rules Protects Home Buyers Vancouver / 温哥华房地产新规定

New Rules Protects Home Buyers Vancouver / 温哥华房地产新规定

New Rules Protects Home Buyers Vancouver 温哥华房地产新规定合理保护买家 The previous post we have introduced the new regulation for Vancouver real estate, this post, let’s look at look at it deeper –…

Real Estate New Regulation 2018/温哥华地产新法例

Real Estate New Regulation 2018/温哥华地产新法例

Real Estate New Regulation 2018 温哥华地产经纪新法例 New rules effective date: 15th.June.2018. What are the new rules??? And how can it help consumers??? Real Estate new rules protect the consumers more:…

10 Questions to Evaluate You Home Buying Agent/如何考察你的经纪

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10 Questions to Evaluate You Home Buying Agent 10个考察你的房地產经纪的问题 Buying a new home has never been an easy task. There are many things to consider, such as transportation, environment, prices,…