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Negotiated the Commission with a Realtor/卖房提成谈判

Negotiated the Commission with a Realtor/卖房提成谈判

Negotiated the Commission with a Realtor – Buy/Sell House Vancouver 卖房提成谈判 – 溫哥華買房賣房 While you try to sell your house/condo/townhouse, a part of your cost should be considered – realtor’s…

Vancouver Real Estate in Debt 温哥华楼市债务

Vancouver Real Estate in Debt 温哥华楼市债务

Vancouver Real Estate in Debt – Market Trend 温哥华楼市泡沫 – 溫哥華樓價泡沫 早两日, 看到个新闻大吓一跳,CMHC的Equifax数据显示: 大温家庭在2017年底欠款超过1,850亿美元,房屋贷款达到1339.6亿美元,占债务总额的72.4%。  CMHC甚至指出温哥华和维多利亚地房价被严重高估; 用了一个词去形容现在的楼市: “highly vulnerable” 字面翻译“非常脆弱”。 其实楼市走势如何是否会泡沫爆破,主要分成两派意见, 一派是见证过香港/台湾/国内移民潮, 看过楼市高高低低 – 他们大多数会看淡楼市。 另外一派, 相信政策,移民会越来越多,加拿大政府会保障之前买房的人, 不会让他们变成付资产 – 楼价只会短暂停顿。 To…

Rental Knowledge for New Migrants - 新移民租房買房建议

Rental Knowledge for New Migrants - 新移民租房買房建议

Rental Knowledge for New Migrants – Vancouver Real Estate 给新移民的租房買房建议/溫哥華房地產網 租房其实蛮烦的, 又要交通便利, 又要价格合适。 当找到一个价格合适的, 住了刚刚一年, 房东又会加租金, 或叫你搬。 有头发, 哪个想做癞痢。 每个人都想长治久安, 一劳永日。 之前听个朋友提起, 在过农历新年时期, 房东要卖房, 限他们15天内搬出; 搞到他们非常被动, 最后, 随便找了个落脚的, 过度两个月。 其实在BC省,…

10 Questions to Evaluate You Home Buying Agent/如何考察你的经纪

10 Questions to Evaluate You Home Buying Agent/如何考察你的经纪

10 Questions to Evaluate You Home Buying Agent 10个考察你的房地產经纪的问题 Buying a new home has never been an easy task. There are many things to consider, such as transportation, environment, prices,…

Clauses When Buying A House/房屋买卖合同条款

Clauses When Buying A House/房屋买卖合同条款

Standard Clauses When Buying A House / 房屋买卖合同常用条款 Knowing how your realtor can protect you   买卖房屋,在签订合同的时候,最让人不放心的就是合同条款。买卖的金额固然重要, 但条款和金额同样重要。 举个例子: 早前, 我买了个电视盒子, 原价$200, 我压价压倒$160, 单据条款列明没有保用期。结果用了两个月, 软件更新不到, 要重装 – 商家收$80; 给钱, 嫌太贵,…

BC Property Transfer Tax and GST Calculator/过户税计算器

BC Property Transfer Tax and GST Calculator/过户税计算器

BC Property Transfer Tax and GST Real Estate BC房产过户税计算器 税税税税 税税税!!! 在卑诗省购买房产时,可能要支付一大笔税项。买家,如果您不是第一次买房, 税项就是一个你不荣忽视的成本。 BC房地产协会为此设计了一个计算器APP, 功能非常强大,细分税务项如下: 商品税和服务税(GST)和物业转移税(PTT) 减去了PTT豁免(对于首次购房者和/或新建房屋)来帮助确定应纳税额 以及条件符合联邦回扣的人群,从而计算出总成本 有了这个计算器,买家会更清楚了解不同情况底下产生不同的税项。 Note: This calculator is for reference purposes; buypropertiesbc.ca will not be held…

How to Calculate Realtor Commission/经纪佣金计算器

How to Calculate Realtor Commission/经纪佣金计算器

如何计算房产经纪佣金/How to Calculate Realtor’s Commission 在BC省份,无论你是卖家或买家怕找经纪都涉及一个最大的问题 – 佣金。 如果你是买家,恭喜, 你不需要付任何佣金; 如果你是卖家,要精打细算了。 通常来讲,经纪佣金计算如下: 房屋的头十万7%; 其余2-2.5%不等, 还要打税。 举个例子: 一个80万的房子或公寓: 卖家所承担的费用大概$25,725(含税)。 哇,那么多佣金???这个数目令人乍舌。 其实不然, 卖家经纪还要分一部分佣金给买家经纪, 广告费,市场费,部分佣金要交回自己挂靠的公司。 为了方便房屋卖家计算成本, 可以使用以下的房地产佣金计算器 (以下数值只供参考,具体要看卖家与房产经纪如何达成协议)。 If you are buying or…

Mortgage-Calculator/房屋贷款计算器

Mortgage-Calculator/房屋贷款计算器

Mortgage Calculator房屋贷款计算器 为了方便顾客可以准确的计算每个月的房屋贷款; 我们提供房屋贷款计算器等小工具给大家使用。 谢谢。 In order to help customers accurately calculate the monthly mortgage loan; we provide some small tools for everyone to use. Thank you. Note: This calculator…

What is Work-With-Realtor/什么是与房产经纪协作

What is Work-With-Realtor/什么是与房产经纪协作

What is Work With a Realtor?溫哥華房地產經紀 什么是与房产经纪协作? 在BC省份, 如果您有过买卖房屋经验的, 与地产Agent见面后, 他们拿出第一份要您签的文件就是Work With A Realtor. 很多客户表示担心, 不知道自己签了什么, 是否意味着签了文件后, A经纪就是卖家或买家的指定经纪了。 其实这份文件只是一份说明书 – 证明您的经纪已经解析过文件中所提及的您与您的经纪的关系; 以及一些隐私问题。 您与您经纪的三种关系: Designate Agent – 指定客户关系 – 在这种情况下,有几个重点: 一:…

{:en}Why needs a realtor in Vancouver/为什么要地产经纪{:}{:zh}您需要一名房地产经纪{:}

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{:en}  Vancouver Realtors 买卖房屋为何要地产经纪 Why needs a realtor in Vancouver/为什么要地产经纪: 在BC; 无论您是购买还是出售物业,您都需要一名房地产经纪。因为他们有着8个承诺: 房地产经纪人®经过专业机构培训 您的房产经纪人®不间断跟新行业知识操守 您的地产经纪®帮助客户完成交易 你的房地产经纪®道德是第一位 您与房地产经纪®保障您的权益 您与房地产经纪®寻求机会 您的房地产经纪®将授予您访问独家MLS服务的权利 其实以上种种都是理论, 最大的问题是受到法律保障 – 如果在BC省没有房产Agent,一切交易都不会受到法律保障。 How can a realtor help me? –…