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买房状况-放映中国移民的不同之处

买房状况-放映中国移民的不同之处

买房状况-放映中国人移民的不同之处 各地移民对比 – 国人移民有别于其他移民?放映在买房情况 买房状况-放映中国人移民的不同之处 – 这篇文章刊登在温哥华太阳报。 文章横匾就写“中国移民和菲律宾移民的教育程度差不多,但背后所隐藏的却大不相同”。 抱着好奇, 所以我看了看。 文章指出一个UBC大学的教授对来自各地的新移民做出分析。10个来自国内的移民有9个可以买得起房, 移民过来头5年,有5个没有工作, 4个是生活在低收入家庭的水平之内。 和菲律宾移民相比, 小于1人是生活在低收入家庭水平内, 却只有4人可以买得起房。 详细的数据可以在这里找到。 这个UBC教授叫Hiebert, 他自己有一个团队帮加拿大政府提供数据,从而可以帮助政府做出新的国策,条例等等。 以上那个网站有大温哥华地区分解为3,400个小块的交互式地图。你可以分析每个新移民种族的,收入,流动性,语言和教育水平。 Hiebert做的加拿大研究首次将2016年人口普查信息与联邦移民部门提供的“着陆数据”绑定起来,他发现一般移民,特别是华裔移民,异常迅速地进入大温哥华地区的住房市场。在温哥华地区有10个华人有9个拥有自己的房子, 南亚人比例是8个, 韩国人有7个, 菲律宾6个, 其他什么拉丁美洲和阿拉伯只有4个。 研究还指出, 流动人群最多的社区有北温, 新西敏, 和兰里。 当然这份研究也指出一点人人都知道的咨询,…

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018

温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018 温哥华房价总结 | Vancouver Home Sales 2018 – home sales reach the lowest level since 2000. On Jan.03.2019, the Real Estate Board of Greater Vancouver…

温哥华西区介绍十一 | Quilchena社区 | 留学生定居

温哥华西区介绍十一 | Quilchena社区 | 留学生定居

温哥华西区介绍十一 | Quilchena社区 | 留学生定居温哥华 温哥华西区介绍十一 | Quilchena社区 | 留学生定居温哥华: Quilchena有很多独立屋住宅,城市房屋和公寓,吸引年轻人和老年人入住。这个社区靠近市中心以及UBC,像其他西区社区一样, 为喧哗的城市带来一丝安静。 学校 Quilchena附近地区有很多教育选择。Quilchena小学位于该社区的南部,北部的威尔士亲王中学和在往南走远一点点的Point Grey中学。York House, Vancouver College和Little Flower Academy等私立学校也近在咫尺。 社区娱乐 Quilchena公园的宏伟是温哥华的骄傲。该公园最初面积为40英亩,由CPR拥有,并将其出租给Quilchena高尔夫俱乐部。1956年,这个租约到期,公园局购买了公园的东部地区,而西部则成为威尔士王子中学。开发始于1956年,将占地数公顷的土地改造成一个滚动草坪,提供棒球场,足球场,步行和慢跑道以及一个完整的滑板公园,所有这些都被大片雄​杨树所环绕。 Quilchena也是着名的私人休闲会所Arbutus Club的所在地。 许多老年人选择Quilchena作为他们的居住,不仅是因为地理位置优越,而且长者服务到位。 购物和餐饮 Arbutus Village是该地区社区购物的核心。Arbutus Village提供从主要杂货店到酒类商店等等,是“一站式”购物场所。坐落在Arbutus Village下方的一个小条形商场,您可以找到最好的海鲜。这家商店提供100%野生,非养殖的BC海鲜。其质量和品种声誉都是全国数一数二的。 交通…

温哥华地产楼市 | 西区介绍十 | Marpole

温哥华地产楼市 | 西区介绍十 | Marpole

温哥华地产楼市 | 西区介绍十 | Marpole 温哥华地产楼市 | 西区介绍十 | Marpole有古色古香的商店,华人餐厅,丰富的绿色草地,去市中心十分方便。Marpole是温哥华难得一见的住宅社区,也是另一个隐藏的美玉。 学校 Marpole社区内有许多教育机构。Laurier Elementary和McKechnie Elementary都是比较有名的小学。Sir Winston Churchill Secondary School 是区内的高中(包括初中)。私立学校,如Vancouver Hebrew Academy, Glen Eden School, St. Anthony of Padua school和Daisy Academy…

温哥华地产经纪 | 西区介绍九 | Dunbar

温哥华地产经纪 | 西区介绍九 | Dunbar

温哥华地产经纪 | 西区介绍九 | Dunbar 温哥华地产经纪 | 西区介绍九 | Dunbar是传统的独立屋住宅区(包括套房),丰富的公园资源,集中的社区购物区,方便的交通可以轻松前往市中心和温哥华机场 – 所有这些因素使Dunbar成为温哥华市民梦寐以求的绝佳居住地区。温哥华西区的人口自70年代初以来就相当稳定,但最近起了变化 – 主要是在人口年龄 – 引发了对学校,社区中心和公园等设施的新需求。 学校 Queen Elizabeth Annex,Kitchener小学,附近的Southlands小学,Queen Elizabeth小学和Jules Quesnel小学和Carnarvon小学都是Dunbar区的小学。Lord Byng中学和Prince of Wales中学为中学生提供一级教育。Immaculate Conception School学校,St. George’s学校和Crofton House私校的最好选择。 社区娱乐…

房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands

房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands

房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands 房地产经纪人 | 西区介绍八 | Southlands社区是温哥华西区西南角的优雅庄园,既能居住在闹市又可以享受田园生活。独立屋住宅,大自然公园,社区购物站,方便前往市中心和温哥华国际机场,以及古老建筑的优雅使Southlands成为令人羡慕的居住地。 学校 Southlands主要是独立屋住宅区,非常充足教育机构和多种选择。 小学: Southlands小学,Kerrisdale小学,Kerrisdale Annex和McKechnie小学. 中学有Point Grey Secondary和Magee Secondary提供优质的初中和高中教育,如果走远一点点,您还可以选择Crofton House,St. George’s School,Immaculate Conception School,Glen Eden School和Vancouver Montessori School等多元化机构的私立学校课程。 社区娱乐 这个温哥华西区有许多公园在附近。Southlands和Dunbar的总面积比例为每1,000人有2.07公顷的公园,而城市平均值只有1.12。温哥华最好的两个高尔夫球场…

Home Sales Forecasted to Fall in 2019温哥华房地产预测

Home Sales Forecasted to Fall in 2019温哥华房地产预测

MLS Listing CREA 全国房屋销售预计明年将跌至九年低位??? Nation Home Sales Forecasted to Fall in 2019 温哥华房地产市场预测会萧条? Home Sales Forecasted to Fall in 2019温哥华房地产预测多伦多 – 据加拿大房地产协会称,由于利率上升和严格的抵押贷款压力测试规则继续抑制购房者情绪,全国房屋销售预计将在2019年降至近十年来的低点。该集团代表超过125,000名房地产经纪人,预计全国房屋销售将下降至九年来的最低点,但与2018年相比变化不大,仅下降0.5%至456,200套。 CREA预计2019年通过MLS Listings Vancouver,MLS Listing Surrey, Torronto 等系统作分析,销售的房屋的全国平均价格将上涨1.7%至496,800加元。 该协会预测安省的房屋销售将出现反弹,魁北克将继续保持增长。预计明年Alberta省和BC省的销售额将下降。如果从BC省的角度来看,并不意外;在2018年MLS Listings…

Real Estate Market Corrupts 37%市民认为温哥华地产行业极为腐败

Real Estate Market Corrupts 37%市民认为温哥华地产行业极为腐败

Transparency International Canada 第一份报告透漏温哥华房地产的腐败 一份新的报告描绘了温哥华市民如何看待温哥华房地产市场的严峻形势。  CBC新闻 – 根据对2018年8月卑诗省,Alberta and Saskatchewan居民的在线调查,非营利Transparency International Canada组织的报告描述了西加拿大人对加拿大腐败的看法和看法。根据这项调查,大温哥华地区37%的受访者称房地产行业“非常腐败”,而非温哥华地区的受访者只有15%有这种感觉。总的来说,加拿大西部普遍的人认为联邦政党是受腐败影响最严重的机构。但对于温哥华地区 – 住房负担能力已成为当地最重要的政治问题 – 该报告强调房地产行业是一个值得关注的特别因素。Peter German(一位独立专员)向媒体透漏,在该地区(温哥华)洗钱是多么容易,以及这些洗干净了的钱如何最终落入其他行业,特别是房地产行业。BC省总检察长大卫·艾比在一次演讲中也承认了这一情况:“我们的政府正在几个方面打击洗钱活动,包括赌场和房地产,以及与有组织犯罪,帮派活动等等。。。”Transparency International Canada董事詹姆斯科恩表示,温哥华地区法规松懈让不法分子很容易钻到空子。 他说:“比如说,如果某某人和某个洗钱团伙有特定关系, 把钱投入房地产市场的豪宅里, 钱就可以顺理成章的从外国进入加国。  他的采访片段。 9月,BC省宣布了两项旨在阻止脏钱流入房地产和卑诗省经济其他部门的举措。其中包括任命一个专家小组对BC省房地产,赛马和豪华车市场的脏钱进行跟进调查。 看看本地社群是如何看待这件事。。。负面的居多。。。

Slow Market What to Invest - Pre-Sale 楼市淡楼花是好的投资选择?

Slow Market What to Invest - Pre-Sale 楼市淡楼花是好的投资选择?

Slow Market What to Invest – Pre-Sale 楼市淡楼花是好的投资选择? 温哥华楼市淡楼花是好的投资选择吗?答案是肯定的。 但有几个大前提。 首先让我们看看2018楼市的概况。  步入2018年初, 温哥华房地产状况还是可以的。 从三月开始, MLS Listings MLS房源不断增加, 而销售率不断下跌。 根据温哥华反地产局每月的房地产月报, 最常提到的一句话就是 – 销售创10年新低。 “本月销售创10年新低”这句话在2018年最少出现过10次(一年有12个月报)。 房地产市场缓慢, 买楼花投资的三大原因: 1. 谈判 2. 楼花单位的选择 3.…