温哥华买房须知 – 温哥华地产经纪经验分享第二篇 温哥华买房须知 – 温哥华地产经纪经验分享第二篇 ： 负担能力准则 – 多少钱你能负担得起？那要看你的家庭总收入付款和抵押贷款利率。您的生活方式和债务负担也很舒适参加进来。贷款人有确定您负担得起的准则每月的住房费用以及他们将向您提供多少贷款。 温哥华购房成本 通常，购房者支付一定比例的房屋预付款（即首付）并借用其余部分（抵押）。也有税收和关闭需要考虑的费用。 首付 贷款机构通常要求首付至少为房屋的5％至10％购买价格。放贷人通常在回家时需要抵押贷款保险买家支付的首付款少于购买价格的20％。 抵押 抵押贷款以包括本金（借入）和利息（借入费用）。付款也可能包括一部分财产税。 大多数金融机构都提供在线抵押贷款计算器来帮助您计算根据您的预付款和当期利息每月抵押 费率。另请参阅： 可在范围内实现房屋所有权的抵押计算器来自加拿大抵押和住房公司的网址：www.cmhc.ca。 抵押贷款101：从美国金融消费者管理局购买首套房加拿大，网址：www.fcac.gc.ca。 成本和调整 除了房屋的实际费用外，您还应该支付其他费用从一开始就意识到预算和预算。交易费用通常为1.5％到购买价格的4％。主要的结算项目包括卑诗省房地产转让税，消费税（如果您购买新房）以及评估，调查，保险和法律费用。 购买价格也会有所调整，以占您的年或月部分的物业税，水电费和每月分层费用在其中占有。这些取决于买方何时占有可以算作是买方的信用额，还是卖方在交易时的额外费用完成。 物业税 不要忘记为年度物业税预算。可能包括财产税在关闭费用中（房屋的年税余额）。 公寓/联排费用 购买公寓时，除了正常的购买成本外，您还需要分层费用预算。费用反映每个阶层单位在年度中所占的份额预算和一般费用。共同费用包括每月维护费用。 费用，物业管理费以及维修，运营和维护费用共同财产要素。特殊应急基金征费，用于大笔费用例如新屋顶或重大翻新工程，也将包括在一般费用中。什么在运营中应明确概述分层的每月费用预算。查看完整的分层计划和单位权利时间表，确定您在共同费用中所占的份额。您可能会发现自己是单位感兴趣的对象远远大于开发中的其他部门，您的共同费用所占的比例更高。自2013年12月13日起，所有五个或以上单位的英属地籍公司 必须按照Strata…
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